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房子面臨強(qiáng)拆怎么辦(房子面臨強(qiáng)拆怎么辦理)

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-31 16:41:20
作者：
圣運(yùn)律師
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房子面臨強(qiáng)拆怎么辦，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理房子面臨強(qiáng)拆怎么辦的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●房屋面臨強(qiáng)拆,我該怎么辦?●房子面臨強(qiáng)拆怎么辦理●如果房子強(qiáng)拆了怎么辦。

房子面臨強(qiáng)拆怎么辦(房子面臨強(qiáng)拆怎么辦理)

#請(qǐng)問(wèn)如果碰到強(qiáng)拆怎么辦？#

國(guó)家有新政策馬上就要出來(lái)新的拆遷條例了

#住房遭遇強(qiáng)拆怎么辦呢#

在索賠資金那里僵持。

#遇到強(qiáng)拆怎么辦？其中還有地方官員參與？#

錄像，打12345，打110，這些不行的話，就是誰(shuí)拆你的房子，你就去誰(shuí)家吃喝睡，拆他家的房子，拆房要給補(bǔ)償?shù)模盏胶侠淼难a(bǔ)償答應(yīng)他拆，不給的話就給他們拼命。、

#租賃房屋遭遇拆遷承租人該怎么辦#

1、承租人是合法的被拆遷主體按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定，“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議”；第16條規(guī)定，“拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決”。可以看出在拆遷行為中，房屋承租人是獨(dú)立于被拆遷人存在的，是合法的被拆遷主體。2、承租房屋拆遷時(shí)承租人享有權(quán)利國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋承租人給予安置。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同”；第31條規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”。《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第15條規(guī)定，“拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項(xiàng)工作：“向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書(shū)；向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋并現(xiàn)場(chǎng)公示有關(guān)政策規(guī)定及拆遷事項(xiàng)”；第38條規(guī)定，“拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止。屬于住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的20%支付給被拆遷人，80%和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人；屬于非住宅房屋的，貨幣補(bǔ)償金的30%支付給被拆遷人，70%支付給房屋承租人”。因此如果出租人隱瞞了出租房屋的事實(shí)，單獨(dú)與拆遷人簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，從而使承租人的權(quán)益受到了損害，承租人可以向出租人追償應(yīng)得的補(bǔ)償部分，也可以根據(jù)具體情況主張?jiān)疬w補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效，并重新簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。但是，如果《房屋租賃合同》中對(duì)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題有明確約定的，應(yīng)該按約定處理。因此，這就需要承租人在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，對(duì)此作出明確約定，以免將來(lái)產(chǎn)生糾紛或者遭受財(cái)產(chǎn)損失。

#剛買(mǎi)的二手房遭拆遷怎么辦#

拆遷前會(huì)進(jìn)行公示。　　1、按照規(guī)定，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)，還會(huì)面向房管局，也就是說(shuō)公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無(wú)法過(guò)戶。既然現(xiàn)在您買(mǎi)的房子能順利過(guò)戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問(wèn)題。　　2、如果是在拆遷公示前買(mǎi)的房子，賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣(mài)方個(gè)人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣(mài)方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣(mài)的房子。　　3、假如買(mǎi)到的房子真的要拆遷，房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。

#房子面臨強(qiáng)拆怎么辦#

當(dāng)釘子戶，能多賠點(diǎn)，不過(guò)有風(fēng)險(xiǎn)的

#買(mǎi)了八年的房子，當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在面臨拆遷，我該怎么辦？#

很麻煩啊！建議：馬上找賣(mài)方協(xié)商，補(bǔ)充一份協(xié)議（所有拆遷后的權(quán)利歸您），當(dāng)然有難度！根據(jù)法律規(guī)定：若沒(méi)過(guò)戶，所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，賣(mài)方對(duì)這套房子有獲得賠償?shù)臋?quán)利，您買(mǎi)房只是另一種法律關(guān)系（法律術(shù)語(yǔ)講）！看賣(mài)方的人品如何，您需要作出讓步！

#房屋未過(guò)戶又遇拆遷我該怎么辦#

出示相關(guān)憑證，拆遷人會(huì)依據(jù)法律和相關(guān)政策對(duì)你作出適當(dāng)補(bǔ)償。

#房屋被強(qiáng)拆可以報(bào)警解決嗎#

在面臨非法侵害威脅時(shí)立即報(bào)警求助，同時(shí)正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。若公安機(jī)關(guān)行政不作為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。