#違章建筑拆除賠償標準#

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。根據(jù)我國法律的規(guī)定，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，如果這些違章建筑沒有被有關部門執(zhí)行過強拆，那么在進行過拆除之后，有關部門會根據(jù)當?shù)氐姆績r以及物價水平，進行評估，之后做出相應的補償；但如果有關部門進行強制拆除，之后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)摹＿€有一種情況是，當?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。對于這種情況來說，我國政府為了維護廣大人民群眾的利益，政府是會進行一定額度的補償?shù)摹＿@些房屋的補償標準一般按照當?shù)赜凶C件的房屋補償價格進行補償。如果當?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關部門對當?shù)氐奈飪r水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。

#違法建筑拆除補償#

按照法律規(guī)定來看，如果是違法建筑，拆除是沒有補償?shù)摹５牵行┑胤绞欠駮凶兺ǖ淖龇ǎ褪歉鱾€地方具體運用政策的問題了。

#現(xiàn)在國家對拆遷補償有什么規(guī)定#

城市房屋拆遷管理條例，（各省、省轄市）城市房屋拆遷管理條例，國有土地上房屋征收與補償條例，

#有營業(yè)執(zhí)照的房子拆遷應該怎么補償#

有營業(yè)執(zhí)照，拆遷有拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。第二十七條規(guī)定： 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

#說說房子拆遷的政策。#

第一條 為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省征地補償爭議裁決辦法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設用地統(tǒng)一征用供應實施辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合我縣實際，制定本辦法。第二條 在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。第三條 縣國土資源行政主管部門負責對征收集體土地上的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣政府有關部門應當按照各自職責互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補償安置工作。第四條 拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補償標準予以補償。補償標準按有關規(guī)定和社會發(fā)展適時予以調整。第五條 拆遷安置采取自拆自建的方式進行。被拆遷人需重新安排建設用地的，由所屬村民委員會在本村集體土地范圍內(nèi)選址規(guī)劃，本村集體范圍內(nèi)已沒有土地可供選址規(guī)劃的，由所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的集體土地上選址規(guī)劃。按照規(guī)劃要求，被拆遷人原則上以戶為單位，到規(guī)劃的農(nóng)村居民點自建。 自建的用地程序按照《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定辦理。第六條 對被拆遷房屋的產(chǎn)權人，按拆遷房屋永久性結構住房建筑面積每月1.5元/m2的標準發(fā)給臨時安置補助費，月臨時安置補助費不足100元的，按100元計算。臨時安置時間按實際月份計算，最長不超過12個月。臨時安置房屋由被拆遷人自行解決。搬家費每戶一次性補助500元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和設備搬遷費等，一律按所拆廠房結構補償標準的30％一次性給予補助。第七條 被征土地上的樹木和其他附屬物的補償依據(jù)《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設用地統(tǒng)一征用供應實施辦法》的規(guī)定補償。第八條 下列房屋和附屬物不予補償：(一)征地公告發(fā)布后搶建的建筑物或附屬物；(二)征地公告發(fā)布后搶栽的樹木、搶打的水井；(三)違反殯葬管理規(guī)定所立的墳墓：第九條 無有效產(chǎn)權證書的房屋拆遷時，可以其主體房屋按本《辦法》補償標準的80％給予補償。對一戶多宅的拆遷戶，拆除部分房屋后剩余宅基地面積達到160m2以及不屬被征地集體經(jīng)濟組織成員的拆遷戶，不予安排宅基地。第十條 被拆遷人確需使用其他集體土地安置的，應當對被用地單位給予補償。補償費由負責選址規(guī)劃的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會從被征土地補償費中事先籌劃留足。第十一條 自拆后進入新規(guī)劃的農(nóng)村居民點自建的，征地單位按拆遷永久性結構住房建筑面積30元/m2的標準補助公共基礎設施建設支出，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村民委員會專款專用。第十二條 拆遷范圍內(nèi)的五保戶由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會負責安置；特困戶由村民委員會從土地補償費中補助安置。第十三條 有下列情形之一影響及時供地的，征地拆遷事務實施單位應當提出補償安置方案，報縣國土資源行政主管部門審核同意，并在辦理被拆遷房屋的有關事項證據(jù)保全公證后實施拆遷：(一)產(chǎn)權不明確的；(二)產(chǎn)權爭議一時無法解決的；其他因故確實無力自行拆房的農(nóng)戶， 由所在村民委員會組織實施。第十四條 有下列情形之一的由縣國土資源行政主管部門或實施征地拆遷事務機構申請人民法院強制執(zhí)行：（一）已經(jīng)達成拆遷協(xié)議，被拆遷人在約定期限內(nèi)拒不拆遷的；（二）對補償標準有爭議經(jīng)縣政府協(xié)調后，仍然達不成協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)被拆遷人不向省政府提出裁決申請的；（三）補償爭議經(jīng)省政府裁決后，被拆遷人拒不履行的。實施強制拆遷前，應當辦理被拆遷標的保全公證。實施強制拆遷前，應當辦理證據(jù)保全公證。第十五條 征收集體土地時需拆遷國有土地上的房屋，按照城市房屋拆遷補償安置的有關規(guī)定辦理。第十六條 違反本《辦法》規(guī)定，干擾、妨礙、抵制拆遷工作的，按照國家有關法律法規(guī)予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十七條 對侵占、挪用拆遷補償費用的單位和個人，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條 征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十九條 本辦法由縣國土資源局負責解釋。第二十條 本辦法自2007年4月15日起施行，有效期為5年。

#2010年國務院頒發(fā)的關于農(nóng)村拆遷補償方式的法律條文#

根據(jù)《農(nóng)村征地拆遷補償標準》規(guī)定：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：(1)對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金一般有：(1)房屋重置成新價也就是重新建設一棟相同的房屋需要的成本費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。在現(xiàn)實當中補償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無論是其中的一項兩項或者更多項，都有一個共同點，那就是補償不合理，最終得到的補償遠遠低于拆遷之前的生活水平。2011年國務院頒發(fā)的關于農(nóng)村拆遷補償方式的法律條文規(guī)定:“確保被拆遷農(nóng)民的生活水平不低于現(xiàn)有水平”。擴展資料：以下是房屋補償計算公式參考：(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。參考資料來源：搜狗百科-農(nóng)村征地拆遷補償標準

#國家對無照房拆遷怎么補償？？#

對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

#小產(chǎn)權房強拆賠償標準#

住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部等部門從來就不承認小產(chǎn)權房這個概念，嚴格來說所謂小產(chǎn)權房就是無產(chǎn)權房，我國實行的是不動產(chǎn)產(chǎn)權登記生效制度，這所謂的小產(chǎn)權房是無法辦理房產(chǎn)登記備案的，也就拿不到房屋所有權證，也就不能算是當事人合法的財產(chǎn)，也得不到法律應有的保護。按照相關規(guī)定，拆遷過程中對違章建筑是無償拆除的，即使各地出于各方面考慮在實際操作中也會給予一定補償，但一般是以自行拆除的勞務費的形式或參照建筑成本來適當補償，但遠遠低于拆遷合法房屋的補償。以上指的是在國有土地上，規(guī)劃、建設等手續(xù)不全的小產(chǎn)權房.中國現(xiàn)有土地法律法規(guī)框架下，土地按性質可分為城市的國有土地和農(nóng)村的集體土地。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。在集體土地上建成的房屋，因沒有國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證，被稱為小產(chǎn)權房.購買小產(chǎn)權房的風險很多。小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護；開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。不要一味看重小產(chǎn)權房的使用價值和低廉價格，也要多考慮下法律風險和長遠預期。

#關于違章違法拆遷補償，有哪些法律法規(guī)#

您好，我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補償?shù)摹Ｈ绻數(shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標準進行補償關于補償標準,由各地**頒文進行規(guī)定,且進行公告公示拆除違章建筑,是否需要補償,無論在理論界還是實務界,都爭議頗大。有的人認為,違章建筑本身違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定,這種非法利益不應當受到法律的保護。有的人認為:違章建筑人對于違章建筑有占有和使用權,該權利可以延續(xù)到建筑拆除時,因此,基于占有和使用權,違章建筑人可以獲得拆遷補償。一般認為:在違章建筑拆遷補償問題上,應當區(qū)分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權,建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn),拆遷補償款和拆遷補助費,拆遷補償和拆遷賠償?shù)取ｊP于補償標準，由各地政府頒文進行規(guī)定，且進行公告公示 可咨詢國土或者政府法制辦.

#拆遷房的賠償政策？#

拆遷房的賠償政策各地情況不一，沒有統(tǒng)一標準！是根據(jù)幾類城市而定的。而且同一個城市也會因為是中心地段或者商業(yè)地段和偏僻地段而定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●強拆如何賠償法律條文最新

●強拆如何賠償法律條文規(guī)定

●強拆的后果法律是如何規(guī)定

●強拆如何賠償法律條文解釋

●強拆賠償標準

●強拆賠償法律依據(jù)

●強拆怎么走法律程序

●強拆如何賠償法律條文規(guī)定

●強拆國家賠償兩種補償方式

●強拆能獲得合理的賠償有幾個

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●關于強拆的法律(關于強拆的法律條文)

●行政訴訟房屋拆遷補償，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市房屋拆遷補償辦法征收，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●關于拆遷補償辦法，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷單位房屋補償辦法，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償相關法規(guī)，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷補償安置協(xié)議法院，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●強拆觸犯什么法律(強拆觸犯什么法律條文)

●征收房屋拆遷補償規(guī)定，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地拆遷補償適用法律，征收土地補償糾紛適用法律條文有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷補償包含院落嗎，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償辦法律規(guī)定，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●國務院城市房屋拆遷補償標準，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市產(chǎn)權房屋拆遷補償辦法，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋及院落拆遷補償，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市產(chǎn)權房屋拆遷補償辦法，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●關于農(nóng)民房屋拆遷補償?shù)奈募罡呷嗣穹ㄔ簩Τ鞘胁疬w院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國家征收房屋拆遷補償通知，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●關于房屋征收拆遷補償，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日土地征收規(guī)定更新

●最高法房屋拆遷補償協(xié)議，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

來源：頭條-強拆如何賠償法律條文，強拆如何賠償法律條文最新

投稿：吳和

內(nèi)容審核：趙正群律師