精品久草,91色在线视频,亚洲精品自拍

您的位置：圣運(yùn)律師 > 強(qiáng)拆維權(quán) > 違建強(qiáng)拆收費(fèi)嗎(違建政府強(qiáng)拆都是怎樣收費(fèi)的)

違建強(qiáng)拆收費(fèi)嗎(違建政府強(qiáng)拆都是怎樣收費(fèi)的)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-05 15:16:06
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

違建強(qiáng)拆收費(fèi)嗎，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理違建強(qiáng)拆收費(fèi)嗎的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●違建強(qiáng)拆有賠償嗎●違建政府強(qiáng)拆都是怎樣收費(fèi)的●違建強(qiáng)拆違法嗎。

違建強(qiáng)拆收費(fèi)嗎(違建政府強(qiáng)拆都是怎樣收費(fèi)的)

#違章建筑的拆除有拆遷費(fèi)嗎#

城建部門有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是補(bǔ)貼給你的是要你給政府的不同地方有不同的地方性標(biāo)準(zhǔn)。

#城管拆違規(guī)建筑收費(fèi)是否合法#

合法啊，這個(gè)是有法律規(guī)定的。行政強(qiáng)制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法里都有具體的規(guī)定。一般情況下合法性都是沒有問題的，關(guān)鍵是他采取行政強(qiáng)制措施的過程和程序有沒有問題。

#城管拆除違章建筑物的費(fèi)用應(yīng)由誰來承擔(dān)？#

應(yīng)當(dāng)由違章建筑的搭建人承擔(dān)

#拆遷違章面積有過度費(fèi)嗎?#

違章建筑是沒有賠款的。你的建筑屬于違章建筑屬于違法行為。

#買樓房送的閣樓，沒有房產(chǎn)證，以后如果拆遷能獲賠嗎？#

如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的,和相同地段的商品房價(jià)格差異不大。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。擴(kuò)展資料：房屋拆遷補(bǔ)償方式：一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商品房交易均價(jià)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。3、重置價(jià)。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。參考資料：搜狗百科-城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

#新建房已三年，舊房可不拆嗎#

可以不拆,不違規(guī)

#我家改了煙道,物業(yè)有權(quán)利給我家停水停電嗎?#

依照相關(guān)合同法，物業(yè)公司是沒有權(quán)得停水停電的，理由如下：小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水代電人有義務(wù)依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權(quán)利，而供水供電人則享有收取水費(fèi)電費(fèi)的權(quán)利。物業(yè)管理公司不屬于小區(qū)內(nèi)的供水供電人，其不享有停水停電權(quán)。停水停電權(quán)是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要的合同履行抗辨權(quán)。在物業(yè)管理合同中，雙方即使約定在業(yè)主欠費(fèi)情況下，賦予物業(yè)管理公司以停水停電權(quán)，這顯然也侵犯了供水供電人的權(quán)利。在合同法上，這屬于涉他合同條款。依法理，這種條款一般應(yīng)經(jīng)得第三人即供水供電人同意。否則，即為無效。物業(yè)管理公司即使代為收取水費(fèi)、電費(fèi)，這種“收費(fèi)權(quán)”只是受供水供電人委托。在業(yè)主拖欠水電費(fèi)的情況下，只有經(jīng)過水電供應(yīng)部門授權(quán)，物業(yè)才有權(quán)去停業(yè)主的水電，而物業(yè)因其它原因?qū)I(yè)主停水停電是不會(huì)得到水電供應(yīng)部門授權(quán)的。物業(yè)公司停水停電糾正業(yè)主違章裝修行為被判侵權(quán) [案情] 原告林某訴稱，原告系某花園A座1202的業(yè)主。2002年12月12日，原告因生活需要在自家陽臺(tái)安裝活動(dòng)玻璃窗戶，進(jìn)行了正常裝修，但自2002年12月中旬起，被告以原告違章裝修為名，非法多次對(duì)原告的住宅停水停電，導(dǎo)致原告一家無法正常回家生活。原告與被告多次交涉，但是被告一直不予理睬，致使原告一家數(shù)月來被迫在外租住酒店、在外就餐，原告為此還支付了大量的交通費(fèi)用，被告的上述行為給原告精神上造成巨大的損害。因供水、供電合同是原告與供水公司、電力公司之間的合同，被告無權(quán)采取停水、停電措施。被告非法對(duì)原告的住宅停水、停電，造成原告一直不能正常居住。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償原告相當(dāng)于其房屋正常租金的經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院判令被告立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)供水、供電；判令被告賠償原告人民幣34000元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。被告物業(yè)公司答辯稱，原告(被反訴人)系A(chǔ)座1202房業(yè)主，于2002年11月26日辦理了入伙手續(xù)，并在《朗庭豪園業(yè)主公約》上簽了字。同年11月28日，原告向我司提出房屋裝修申請(qǐng)，其在裝修范圍和內(nèi)容上只列明墻面、天花、部分家私制作、部分電路改造、門制安，并未提出陽臺(tái)裝修申請(qǐng)。同時(shí)，其在裝修申請(qǐng)表中承諾“遵守本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和管理處的規(guī)定，保證按期完成，若有違反，愿接受管理處的處理。2003年1月15日，我司在例行的消防檢查中發(fā)現(xiàn)原告已將其陽臺(tái)用玻璃封閉，我司管理處向原告送達(dá)了業(yè)主委員會(huì)[2003]l號(hào)決議，要求原告對(duì)其陽臺(tái)予以整改，原告對(duì)此置之不理。2003年3月4日，業(yè)主委員會(huì)作出[2003]2號(hào)決議，要求我司管理處從即日起停止對(duì)原告房屋的水電供應(yīng)，以督促原告立即糾正違法行為。為不影響原告的生活，我司管理處并未立即采取停水、停電措施，仍勸其主動(dòng)整改，但直至3月26日原告仍無動(dòng)于衷。無奈之下，業(yè)主委員會(huì)與我司管理處聯(lián)合向其發(fā)出了停電通知，停止其水電供應(yīng)。原告未經(jīng)申報(bào)，擅自封閉陽臺(tái)的行為嚴(yán)重違反了《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第14條、第17條、第20條的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)，原告也違反了其在《房屋裝修申請(qǐng)表》和《花園業(yè)主公約》上作出的承諾。被告依據(jù)《朗庭豪園業(yè)主公約》第三條違約責(zé)任的約定，有權(quán)對(duì)原告違章裝修不予改正的行為采取停水、停電措施要求整改。被告依雙方約定采取的停水、停電措施并無過錯(cuò)。被告的行為不構(gòu)成侵權(quán)。據(jù)此，請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。經(jīng)審理查明：原告系A(chǔ)座1202房業(yè)主，于2002年11月26日辦理了入伙手續(xù)，同日簽訂了《業(yè)主公約》。該公約第9條規(guī)定業(yè)主不得有“擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部分設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。’’2002年11月28日，原告向被告遞交了一份房屋裝修申請(qǐng)表，該表的裝修范圍和內(nèi)容一欄顯示：1、墻面、天花，2、部分家私制作，3、部分電路改造，4、門制安。裝修保證一欄顯示：本住戶和施工隊(duì)保證“遵守本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和管理處的規(guī)定，保證按期完成，若有違反，愿接受管理處的處理。”裝修期限自2002年11月29日至2003年1月15日。被告在(《小區(qū)裝修管理規(guī)定》中具明了“不得在陽臺(tái)上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽臺(tái)”。2003年1月l 5日，被告發(fā)出一份整改通知，該通知要求原告于2003年1月l 7前將陽臺(tái)整改完畢。業(yè)主委員會(huì)于2003年2月19日作出[2003]l號(hào)決議，該決議要求原告在三天內(nèi)拆除陽臺(tái)上的封閉物及商業(yè)廣告；2003年3月4日，業(yè)主委員會(huì)作出[2003]2號(hào)決議，要求被告從此日起對(duì)原告實(shí)施停水、停電措施，直至其整改達(dá)到深圳市有關(guān)規(guī)定為止。2003年3月27日，業(yè)主委員會(huì)及管理處聯(lián)合發(fā)出一份停電通知，決定從2003年3月27日對(duì)原告的住宅采取停水、停電的措施。法院認(rèn)為，從原告簽署的《業(yè)主公約》及《房屋裝修申請(qǐng)表》可以確認(rèn)，原告應(yīng)知曉被告制定的關(guān)于陽臺(tái)的裝修規(guī)定，但因停水、停電的權(quán)利，只有法律、法規(guī)允許的政府相關(guān)部門依一定的程序才能合理行使，其他部門和個(gè)人不得違法施行。因此原、被告雙方就違反《業(yè)主公約》的相關(guān)規(guī)定約定的停水、停電條款為無效條款，被告不得據(jù)此對(duì)原告的住宅實(shí)施停水、停電措施。因被告對(duì)A座1202室采取的停水、停電措施，導(dǎo)致原告無法在該房內(nèi)正常居住，造成了必要的損失，被告對(duì)此應(yīng)予以賠償。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十八條、《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、第一百三十四條第一款第(七)項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：被告物業(yè)公司應(yīng)向原告林某支付損失費(fèi)人民幣10519元，逾期支付則按((民事訴訟法》第二百三十二條的規(guī)定處理。

#小區(qū)別墅私家花園圍欄城管可以拆嗎？#

圍欄需規(guī)劃部門依《規(guī)劃法》審批，如未經(jīng)審批，當(dāng)然違法。就算某人通過合法程序取得的建筑用地，想蓋幾層外觀什么樣，同樣需審批。城管是由規(guī)劃部門授權(quán)執(zhí)法。如有異議，可向上一級(jí)部門申請(qǐng) “ 行政復(fù)議 ”或法院提起訴訟。如果被偷，小偷承擔(dān)主要責(zé)任，物業(yè)有部分責(zé)任，警察有部分責(zé)任，當(dāng)?shù)卣胁糠重?zé)任，社會(huì)有部分責(zé)任，當(dāng)然失主本人也有責(zé)任。