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強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償權(quán)利，強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償權(quán)利的規(guī)定:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

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2024-11-08 16:56:20
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償權(quán)利，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償權(quán)利的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆有補(bǔ)償嗎?●強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償權(quán)利的規(guī)定●強(qiáng)拆能獲得合理的賠償有幾個(gè)。

強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償權(quán)利，強(qiáng)拆有沒有補(bǔ)償權(quán)利的規(guī)定:今日強(qiáng)拆律師在線咨詢

#行政違法拆遷如何賠償#

根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。《國家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。請求國家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋，人民法院判決予以行政賠償時(shí)，賠償標(biāo)準(zhǔn)不得低于原告依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。原告請求賠償依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的獎(jiǎng)勵(lì)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。擴(kuò)展資料：根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q，也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法，待法院判決確認(rèn)其違法性后，向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求，由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。參考資料：搜狗百科-《國家賠償法》

#違章建筑被拆能得到補(bǔ)償嗎#

如果你敢于自焚，那會有補(bǔ)償。當(dāng)然，是出于人道目的。如果按法律程序，你無法出示合法的產(chǎn)權(quán)證明，政府執(zhí)法部門會通知你自行拆除，如果限期不拆，政府可以強(qiáng)制拆除，這是法律賦予政府的權(quán)力。

#強(qiáng)拆必須具備哪些條件#

強(qiáng)拆必須具備哪些條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。四、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

#如果房屋被強(qiáng)制拆遷后，其拆遷補(bǔ)償會不會不補(bǔ)償給被拆遷人#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。　　(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

#三清三拆能強(qiáng)拆嗎#

強(qiáng)拆肯定是不可以的，可以提起行政訴訟，要求國家賠償。國家賠償法第三條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯人身權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

#拆遷的話，政府有沒有補(bǔ)償補(bǔ)償#

農(nóng)村和城市不同。一、農(nóng)村，根據(jù)土地管理法，補(bǔ)償有1、土地的費(fèi)用2、人員安置補(bǔ)償3、地上附作物4、青苗二、城市，根據(jù)征收條例，補(bǔ)償有1、相同地段房地產(chǎn)價(jià)格2、搬遷費(fèi)用3、臨時(shí)安置費(fèi)

#物權(quán)法對房屋被拆人有哪些保護(hù)#

你對你家房子享有絕對物權(quán)的所有權(quán)啊。征服可以征用但是必須得給你補(bǔ)償。放心吧。

#強(qiáng)制被拆遷的房子，能用法律解決問題嗎？#

首先要明確幾個(gè)問題：1、弄清楚拆遷行為是否合法，也就是說這個(gè)拆遷項(xiàng)目，是否已經(jīng)核發(fā)了房屋拆遷許可證；辦理房屋拆遷許可證的前期批件是否健全（含立項(xiàng)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用批準(zhǔn)書或使用證（國家規(guī)定未辦理征地手續(xù)的集體土地不能由集體經(jīng)濟(jì)組織（村）以外的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)））；如果沒有就說明拆遷行為違法；2、在有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷前，是否已經(jīng)履行這些程序：1、拆遷單位（開發(fā)商）已和你就補(bǔ)償安置問題進(jìn)行了充分的協(xié)商，給你的補(bǔ)償是否符合不低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并是否有協(xié)商記錄（與你協(xié)商的書面記錄）；2、房屋拆遷管理部門（拆遷辦或其上級部門）是否已給你送達(dá)拆遷裁決受理文書（含拆遷單位申請裁決的申請書、受理文書、通知你答辯的答辯通知和答辯狀）；3、房屋拆遷管理部門是否已組織行政調(diào)解（事前向你送達(dá)行政調(diào)解通知書）；4、房屋拆遷管理部門是否向你送達(dá)行政裁決書，并告知相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；5、強(qiáng)制拆遷前，是否已組織有社會公信部門（人大代表、政協(xié)委員等）參加的聽證會，并聽取了你的陳述。如果沒有，就說明房屋拆遷管理部門程序違法。如果房屋拆遷管理部門沒有下達(dá)行政裁決書，是典型的違法行為，那么這件事的解決有兩個(gè)途徑：1、到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，千萬記住是民事訴訟，不是行政訴訟（因?yàn)橐罁?jù)最高法院的司法解釋，拆遷未經(jīng)過行政裁決不能提起行政訴訟），訴訟請求是侵犯你的財(cái)產(chǎn)權(quán)，訴訟對象是強(qiáng)制拆遷執(zhí)行部門，法律依據(jù)是《民法通則》、《物權(quán)法》及國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。2、通過信訪程序解決。建議你到當(dāng)?shù)厝舜蟮男旁L接待部門（受政府控制小一些，因?yàn)閺哪汴愂銮闆r看，分明有政府部門的因素），或向當(dāng)?shù)卣形饕I(lǐng)導(dǎo)反映，或向上一級的建設(shè)管理部門反映（如當(dāng)?shù)厥堑丶壥校偷绞〗ㄔO(shè)廳）。但是，由于信訪時(shí)間比較長還有其他因素，建議你還是通過司法程序解決，更好一些。如果你能夠查實(shí)，該項(xiàng)目的前期批準(zhǔn)文件不齊備（重點(diǎn)看兩方面：1、有沒有正式批件2、批件的時(shí)間是否在房屋拆遷許可證前），那么房屋拆遷管理部門就是典型的違法行政，你可以就房屋拆遷許可提起行政訴訟并附帶民事賠償，訴訟請求是違法審批，訴訟對象是房屋拆遷管理部門，法律依據(jù)是國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

#強(qiáng)制拆遷的條件#

強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償，或者無正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過了社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，一般來說，強(qiáng)拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動強(qiáng)拆，而且，合法的強(qiáng)拆有一個(gè)較長的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個(gè)流程和環(huán)節(jié)就啟動強(qiáng)拆，這是屬于違法強(qiáng)拆。

#被拆遷人有哪些基本權(quán)利#

被拆遷人有哪些基本權(quán)利（1）拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補(bǔ)償資金、價(jià)格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進(jìn)行充分的解釋與說明。（2）依法要求拆遷人給予合理的拆遷補(bǔ)償安置。（3）依法要求拆遷人就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利。（4）選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利，貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（5）評估機(jī)構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可協(xié)商或投票決定評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行市場評估。（6）評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時(shí)，均有提起復(fù)核的權(quán)利。（7）申請鑒定權(quán)：拆遷當(dāng)事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結(jié)果進(jìn)行技術(shù)鑒定。（8）申請裁決權(quán)：達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。（9）申請行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利拆遷人與被拆遷人對行政機(jī)關(guān)作出的拆遷補(bǔ)償安置裁決不服時(shí)，任何一方均可依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。（10）依法請求回避的權(quán)利： a.請求評估機(jī)構(gòu)的工作人員回避。 b.請求作出行政裁決的工作人員回避。 c.請求聽證主持人的回避。 e.請求仲裁員的回避。 f.請求審判工作人員的回避。