#DOTA的偷塔和強(qiáng)拆有什么區(qū)別?#

一般塔的血量很少或自己已有獨(dú)自拆塔能力時(shí)去獨(dú)自拆塔叫偷塔吧。當(dāng)不滿足上述要求時(shí)，聯(lián)合隊(duì)友以及小兵拆塔叫強(qiáng)拆。我是這么認(rèn)為的。謝謝！~~~~~

#十二生肖中哪些屬于春秋生肖？#

鼠?；ⅠR羊猴

#企業(yè)租賃的廠房拆遷時(shí)如何補(bǔ)償#

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?？梢?，作為承租人的企業(yè)，因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。...根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。可見，作為承租人的企業(yè)，因其對(duì)所拆遷房屋不享有所有權(quán)，并不能享受房屋上拆遷的補(bǔ)償。事實(shí)上，拆遷人與被拆遷人在協(xié)商補(bǔ)償、訂立補(bǔ)償安置協(xié)議的過程中，承租人也沒有權(quán)利參與到其中來。這樣一來，一旦面臨拆遷，作為承租人的企業(yè)想獲取補(bǔ)償就會(huì)陷入非常被動(dòng)的局面。在現(xiàn)實(shí)生活中，因歷史上的改制原因，國有企業(yè)改制不徹底、集體企業(yè)轉(zhuǎn)型不成功，企業(yè)產(chǎn)權(quán)、廠房產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)權(quán)屬混亂不清等情況，導(dǎo)致企業(yè)以承租人的身份從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況非常之多。一、承租企業(yè)在拆遷前的準(zhǔn)備許多被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實(shí)上，這是一種非常錯(cuò)誤的想法。首先，法律上規(guī)定了“久拖不搬”的救濟(jì)手段?！斗课莶疬w管理?xiàng)l例》第十七條確立了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆的兩種救濟(jì)手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬”的情況，拆遷人有權(quán)依照法律程度申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，被拆遷人、拆遷關(guān)系人意圖想通過“拖”的方式而阻止拆遷人的拆遷，這是不現(xiàn)實(shí)的想法；其次，在以前的拆遷案例中確實(shí)存在因時(shí)間拖得過久，拆遷人給予被拆遷人較高補(bǔ)償?shù)那闆r，但我們不能把給予較高補(bǔ)償?shù)脑蚝?jiǎn)單歸于“等”、“耗”、“拖”。拆遷是一種依法而為之的法律行為，哪些項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償、哪些情形應(yīng)當(dāng)照顧、基于何種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，都是經(jīng)由法律、法規(guī)、地方政策性文件所規(guī)范的，所有的拆遷補(bǔ)償都是納入到法律、法規(guī)、政策性文件中的，而不是拆遷人自主決定的事情。再次，抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆遷人往往把全部精力集中于補(bǔ)償款的安置上，而忽視了補(bǔ)償款分割的法律風(fēng)險(xiǎn)化解。律師在辦案的過程中，經(jīng)常會(huì)遇到這種情況：在補(bǔ)償款談妥之前，被拆遷人、承租人往往站成一線，共進(jìn)共退，以圖爭(zhēng)取更多的利益。而一旦補(bǔ)償款落實(shí)之后，被拆遷人、承租人以及拆遷關(guān)系人會(huì)因?yàn)橹暗臋?quán)屬約定不明而再起訴訟，請(qǐng)求法院依法為其進(jìn)行動(dòng)遷款的分割，拆遷之事本已麻煩甚多，再加上動(dòng)遷款的分割，更容易出現(xiàn)親朋關(guān)系破裂、子女關(guān)系緊張的情況。而這一切，其實(shí)都可以通過拆遷前的準(zhǔn)備，通過約定各方權(quán)利的方式，很容易地把拆遷后的法律風(fēng)險(xiǎn)給化解掉。但很多拆遷人、拆遷關(guān)系人并沒有注意到這一點(diǎn)，而徒增許多煩惱和糾紛。承租企業(yè)在拆遷前可以做的準(zhǔn)備工作有：（1）深度審查拆遷中的各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定因拆遷而發(fā)生關(guān)系的各方主體與住宅房屋拆遷相比，非住宅房屋拆遷（企業(yè)拆遷）因?yàn)橥恋?、房屋的?quán)屬關(guān)系復(fù)雜，在拆遷過程中會(huì)有更多的拆遷關(guān)系人在里面。如果被拆遷房屋是自有產(chǎn)權(quán)辦公用房，并享有完整的國有土地使用權(quán)，被拆遷人就是被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，拆遷關(guān)系主體就是拆遷人、被拆遷人。有些房屋是租賃辦公用房，拆遷關(guān)系主體則有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體。值得引起注意的是，集體土地上的私有企業(yè)拆遷以及國有改制不徹底的企業(yè)拆遷，因原有權(quán)屬不明，甚至土地轉(zhuǎn)讓合同無效等各種在法律規(guī)范之外的事實(shí)出現(xiàn)，使得各方主體權(quán)利義務(wù)不清楚，拆遷獲得補(bǔ)償款后往往更容易發(fā)生糾紛。由此，上海偉聚律師事務(wù)所律師提示：對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的企業(yè)，在拆遷實(shí)施后、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前這段時(shí)間內(nèi)，建議咨詢或者聘請(qǐng)律師介入，以合同約定或者其他法定形式把拆遷各方的權(quán)利、動(dòng)遷款分割方案做民事權(quán)利的約定，以有效化解可能發(fā)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）積極準(zhǔn)備對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、現(xiàn)有設(shè)備清單、勞動(dòng)合同的備案核查、裝修裝潢費(fèi)用支出等相關(guān)材料證明有很多當(dāng)事人并沒有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目，對(duì)因拆遷而引起的設(shè)備遷移費(fèi)、哪些設(shè)備遷移動(dòng)是損害設(shè)備價(jià)值的沒有進(jìn)行精細(xì)的清點(diǎn)核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補(bǔ)償時(shí)相當(dāng)被動(dòng)。常言道，破家值萬貫，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)設(shè)備的核查應(yīng)當(dāng)是一個(gè)細(xì)致、認(rèn)真的工作，應(yīng)當(dāng)提前介入，為后來的評(píng)估做好準(zhǔn)備。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明主要有房產(chǎn)證、土地證或者租賃合同、土地轉(zhuǎn)讓合同等文件；現(xiàn)有設(shè)備清單指企業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中實(shí)際使用的設(shè)備價(jià)格、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、有無抵押等情況的清單。勞動(dòng)合同的備案核查是指企業(yè)與本企業(yè)實(shí)際用工之間訂立的勞動(dòng)合同，以證明本企業(yè)內(nèi)共有多少在職員工，勞動(dòng)期限如何等。如有事實(shí)勞動(dòng)情形的，建議應(yīng)盡快補(bǔ)充勞動(dòng)合同，以證明雙方的勞動(dòng)關(guān)系。另外，社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、工資單等實(shí)際證明企業(yè)員工報(bào)酬情況的材料證明也應(yīng)一并整理并列清單。

#遇到強(qiáng)拆的情況，該求助于什么部門？#

強(qiáng)拆犯法！可以起訴拆遷方！第一：非法侵入他人住宅罪（未經(jīng)財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許非法侵入他人住宅）第二：破壞公私財(cái)物罪（未經(jīng)財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人允許，毀損公民合法的私有財(cái)產(chǎn)）第三：搶劫罪（使用暴力脅迫等手段將公民合法的私有財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有。用極低的價(jià)格，借購買的名義實(shí)施搶劫）第四：故意傷害罪（當(dāng)遇到財(cái)產(chǎn)合法的所有權(quán)人進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)保護(hù)自己合法的私有財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人使用暴力手段傷害所有權(quán)人） 第五：強(qiáng)制交易罪（市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易雙方應(yīng)該在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易，一方使用暴力脅迫等手段強(qiáng)迫另一方進(jìn)行所謂的交易）第六：非法拘禁罪（使用強(qiáng)制手段將財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人送入特定的地方限制人身自由）

#秦兵丨律師 的律師能幫忙解讀相關(guān)法律法規(guī)嗎？在征收中什么情況下可以申請(qǐng)強(qiáng)拆？#

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

#房地產(chǎn)商不按設(shè)計(jì)圖施工屬于什么性質(zhì)的問題,要承擔(dān)什么責(zé)任?#

1、設(shè)計(jì)圖有三種：

（1）方案設(shè)計(jì)圖

（2）初步設(shè)計(jì)圖和擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖

（3）施工設(shè)計(jì)圖

2、依據(jù)“施工圖未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦?，不得備案，不得發(fā)放施工許可證”的規(guī)定，提問者所述的設(shè)計(jì)圖是指施工設(shè)計(jì)圖。

3、施工單位不按施工圖施工的性質(zhì)，分兩類情況分析：

（1）經(jīng)過建設(shè)單位同意，構(gòu)成設(shè)計(jì)變更，因?yàn)椤霸倬鞯脑O(shè)計(jì)師，也不能遇見施工過程中遇到的意外情況”。發(fā)包、承包方可以簽證的形式變更工程量、工期、工程款。

（2）未經(jīng)建設(shè)單位同意，違約且違反行政法，需要向建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任，需要向行政管理部門承擔(dān)行政責(zé)任：強(qiáng)制拆除、罰款；重大、較大設(shè)計(jì)變更未經(jīng)批注的，違反行政法，承擔(dān)行政責(zé)任。原因是重大、較大設(shè)計(jì)變更需要報(bào)建設(shè)局走審批備案程序（各地、各類不同工程的標(biāo)準(zhǔn)不一）。

4、建設(shè)工程專業(yè)律師意見，供參考。

建設(shè)工程專業(yè)律師 劉文廣 131 4960 2638

#凱諾拆遷律師談：家，徹底沒了，被強(qiáng)行拆了，怎么辦#

1. 您沒有房產(chǎn)證嗎？2. 您的房子是違章建筑嗎？3. 拆房子的時(shí)候，沒提前通知嗎？

#強(qiáng)拆居民房屋，依照是哪天法律#

那是以前的《拆遷條例》

#我家房子被拆了，補(bǔ)償很不合理，想打官司，不知道長(zhǎng)沙哪家拆遷律師事務(wù)所比較好，大家給點(diǎn)建議吧#

我100多平米的房，說是違法建筑，才給不到一萬！多虧湖南大鯤律師事務(wù)所，幫我爭(zhēng)取到了合法的補(bǔ)償，你可以找他們?cè)囋?/p>

#為什么要強(qiáng)拆房子？#

可能感覺贏沒戲了，就偷建筑，也可能不知道不可以強(qiáng)拆建筑這規(guī)則

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來源：臨律-什么算強(qiáng)拆，什么算強(qiáng)拆范圍

投稿：鄭桐晨

內(nèi)容審核：黎雪雁律師