一、拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收

一、拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦？

被拆遷人不同意拆遷的，拆遷部門強(qiáng)制拆遷時，被拆遷人對強(qiáng)制拆遷不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。需要明確的是，政府實施土地征收和拆遷工作，是根據(jù)城市的整體建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計來進(jìn)行的，不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設(shè)規(guī)劃。

如果拆遷的主體是政府，政府進(jìn)行拆遷一般是為了國家的發(fā)展和公共利益的需要，所以它的拆遷是具有強(qiáng)制性的。在政府制定補(bǔ)償決定時，被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有進(jìn)行搬遷，也沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，作出房屋拆遷決定了人民政府是有權(quán)利向人民法院申請強(qiáng)制拆遷的。

如果拆遷的主體是開發(fā)商，它的拆遷是沒有強(qiáng)制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷，開發(fā)商只能通過協(xié)商或者訴訟的方式來解決問題，是絕對不可能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

產(chǎn)生拆遷糾紛可以通過法律途徑解決處理，如果開發(fā)商通過法院勝訴了，可以由法院執(zhí)行強(qiáng)制，其他人不能強(qiáng)拆。按現(xiàn)行法律法規(guī)，拆遷只有法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)然如果被拆遷方的建筑物本身不合法，有關(guān)的管理部門可以根據(jù)權(quán)限執(zhí)法。被拆遷人仍舊不同意拆遷的，拆遷部門強(qiáng)制拆遷時，被拆遷人對強(qiáng)制拆遷不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

二、哪些部門可以實施強(qiáng)拆行為？

1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆；

2、對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆；

3、行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

4、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強(qiáng)拆。

二、房屋征收不同意可以強(qiáng)拆嗎

房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆，但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強(qiáng)拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進(jìn)行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強(qiáng)制拆遷。因為土地性質(zhì)的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。

一、強(qiáng)拆的條件是什么：

1、拆遷決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

二、強(qiáng)拆要滿足哪些條件：

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。

3、必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

三、拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦

遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。

一、拆遷后賠償款糾紛怎么起訴棚改

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。

2、只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

3、任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

二、拆遷遇有糾紛的房產(chǎn)怎么辦

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

三、房產(chǎn)糾紛法律問題

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來有以下幾種:第一,凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。第二,拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。第三,單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。第四,單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時,單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。第五,因為有關(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。第六,因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第十五條

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收補(bǔ)償

●拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收房屋

●拆遷方不履行協(xié)議,另一方可以毀約嗎

●拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收房產(chǎn)稅

●拆遷不同意怎么起訴

●拆遷如果不同意

●拆遷不同意的能硬拆嗎

●拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收房屋

●拆遷不同意會強(qiáng)制執(zhí)行嗎

●拆遷不肯拆的最后結(jié)果都好么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷戶不拆遷該怎么辦,農(nóng)村拆遷戶不愿意拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修路村民不愿意怎么處理,農(nóng)村修路有村民不同意怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●勞動法關(guān)于公司搬遷,員工不愿隨廠去的規(guī)定?公司搬遷員工不愿隨遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?土地流轉(zhuǎn)和土地托管的概念是什么,農(nóng)民不愿意土地托管的真正原因是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村民拒絕拆遷?因為居民不愿拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民不愿意土地流轉(zhuǎn)能舉報嗎?農(nóng)民有權(quán)拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎么和房東說不租了 ,房東不愿意解除租房合同怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●地塊不好村里沒給翻地怎么賠償,耕地被拆遷，但村里不愿賠償，該怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷征地不愿拆怎么辦?拆遷方不給征地公告違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)民土地不愿意被征收怎么辦,農(nóng)民不愿意被征地應(yīng)該怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些部門可以實施強(qiáng)拆行為??拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷律師風(fēng)險代理,拆遷律師為什么不愿意接受風(fēng)險代理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在派出所報案后會出具什么回執(zhí)?,為啥派出所不愿意給報案回執(zhí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對方不愿和解取保候?qū)徍貌缓棉k？,對方不愿和解取保候?qū)徍棉k嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷不想拆怎么辦,不愿意拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司地址搬遷，如果本人不愿在新地址上班，公司是否有補(bǔ)償?公司地址搬遷可以要補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷辦不愿意承擔(dān)強(qiáng)拆房屋責(zé)任起訴期限怎么算，拆遷不給房子怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷戶不拆遷該怎么辦,農(nóng)村拆遷戶不愿意拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋不愿意搬遷違法嗎？,農(nóng)村不同意搬遷違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些部門可以實施強(qiáng)拆行為??拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收，