#有房產證拆遷和沒有房產證拆遷，賠的錢一樣嗎？政府拆遷和開發商拆遷又有什么區別呢?#

有證和無證就是要看房屋的具體性質.如果大家都沒有證,當初也是相關單位同意的話,不用太擔心.賠償肯定是要賠的.開發商和政府拆遷有一定的區別,政府更強勢,也更人性化一些,只要要求不是很過分,一般都會妥善安置.開發商是以贏利為目的,在拆遷的時候補償也是按照市場價格來衡量的.都需要經過評估的.當地政府和開發商的區別不要認為差距會太多,都是有聯系的.

#為什么廈門這邊民工房有的要拆?#

因為,廈門屬于經濟特區,所以2010年廈門的民工房與廠房都必須撤離島內.

#二手房按揭貸款合同應注意什么#

二手房按揭貸款合同應注意：1、購房人決定簽約之前，應了解開發商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準造成退房困難。2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件，有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。3.一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網簽，網簽時也該對合同內容嚴謹核實。4.購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付余款。盡量不要約定貸款到位時間（貸款由按揭銀行打到開發商賬戶上），否則購房人可能由于自身以外的原因承擔逾期付款違約責任。5.較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。以減少不必要的損失。6.信貸員和買賣雙方分別合影拍照。7.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。8.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。另外，買房簽合同注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。

#裝修房子最合理的順序是怎樣的#

第一步：改水電暖 水，包括廚房、衛生間水管的位置、布局調整。依照人體工程學原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動，比如座便器的水管接入高度未必就和預留高度相同。 電，主要考慮通電線路改造。改動開關、插座的位置和數量，使之更加合理化。 暖，暖氣或地暖。需要提前設計好。 水電暖列為第一步的原因是，如果前期考慮欠周密，將導致施工上的不便和裝修成本的增加。 第二步：地磚墻磚 在第一步水電暖都調整好后，需要鋪貼地磚和墻磚（廚衛）。 第三步：房屋吊頂 客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛生間、陽臺的吊頂。 第四步：包門包口 門口、窗口的裝飾，同時包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門窗，將放在最后來施工。 第五步：墻壁粉刷 墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。 第六步：底漆面漆 門口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。 第七步：燈飾安裝 安裝室內所有燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。 第八步：通風保潔 保持良好的通風條件和足夠多的通風時間。 整體保潔，清潔居住環境，光亮美好生活。 第九步：保修事宜 裝修完工后，由于施工期限、材料優劣、施工技術等方面原因，隨著時間的推移，可能會出現裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現象，要多多留意，發現后及時聯系施工方，給以補救。 第十步：搬家 希望你能采納！

#三聯單房子買賣可以公證嗎#

如果賣方不配合辦理，你可以以你們雙方之間的購房合同為證據，向法院起訴。但起訴你需要向法院提供對方的身份證復印件或者戶籍信息。你可以委托律師為你去公安機關調取。找不到對方下落也沒關系，起訴后，可以公告送達訴訟材料，缺席審理，只要你的證據足夠充分，一樣能夠得到法院的支持。一旦你拿到法院的勝訴判決，判決生效后，你可以去申請法院強制執行，直接辦理房產過戶。(蔣川健 律師，福建.廈門)

#買二手房，可以把戶口轉過來么#

買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。因此，買二手房時注意查看房屋的產權信息，避免產生不必要的麻煩。1、由于戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。2、關于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續。3、上家戶口并存的影響。1、通過審查對方戶口本，并留存相關證據，了解對方二手房目前戶籍狀況。3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房后發生戶口遷移糾紛。

#廈門拆遷鐵皮屋補償標準#

1、可以找一個人去國土資源局打聽一下。2、一般按拆遷房屋的面積進行補償。也有一些地方按人口安排回遷住房面積。3、如果純按拆遷面積進行補償，就不能按人口享受，如果按人口進行補償就可以享受。

#請問又親身經歷的人！廈門拆遷的時候補平方要多少錢？#

8000元/平米，我聽說的呀。

#福建省廈門市湖里區后埔村后埔社521號附近現在有納入拆遷范圍嗎#

這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了?！a字不容易、升級需要經驗、還望你百忙之中采納答案——————————————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

#我們是租的房子,現在拆遷了.我們住了十年現在拆遷我們有沒有`補償#

沒有，有房產證才有。

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來源：臨律-廈門強拆房子，廈門強拆房子賠償標準

投稿：于然

內容審核：黎雪雁律師