#物業公司有權利強拆嗎？#

原則上應該是沒有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴重違法的東西須酌情處理的外

#物業公司是否有權拆除無產權房違章建筑#

如果是在物業管理范圍之內，是可以的。比如，物業管理小區之內的違章建筑，物業有權拆除。

#業主在自己家門口樓道處安裝格欄式防盜門，物管公司有權拆除嗎？#

有權拆除。業主家門口并不是業主自己的所有地，屬于公共區域公共區域屬于全體業主所有，并且大多承擔設計施工功能，如消防通道、消防栓、設備井安置、公共設施開關箱、檢修孔等等。如果私自占用的話，會影響樓宇的正常使用和維護。根據物業管理條例，侵占公共區域挪為私用，是明確的違法違規行為。物業公司可以并且必須制止，制止無效的，上報房管部門進行強制拆除，并處以罰款。期間因為占用行為造成的任何損失，由行為人承擔民事賠償責任

#物業擅自拆除業主水電表合法嗎？#

物業的地板磚是所有業主共有的，如裝修工在運沙子時把磚壓壞了，管理處首先找的肯定是業主，因為是你家裝修造成的，業主有義務使其恢復，業主當然要承擔一些責任，但業主可以找裝修公司承擔一部份責任，畢竟是他們在運東西的過程中弄壞的。另外管理處是無權拆業主的水電表的，因為有法律規定，水電表物業是無權拆的，別說拆，就是停水停電也在合法的情況下才能停的，在這種情況下，業主停水停電的權力都沒有，更別說拆了。

#小區物業強行拆取、扣留商品房的門頭牌子，大家談談看法#

物業公司只是一個民事主體，不是國家執法部門，沒有強制執行的資格。物業公司如果認為業主違規，只有建議業主拆除或者向城市規劃行政主管部門報告的權利，而沒有強制拆除的權力。 但是站在另外一個角度,物業公司是小區內所有物業的管理者和服務者,如果你的牌子影響到全體業主或者部分其他業主的利益(比如影響美觀,影響別家通風或采光),物業公司有權進行協調,以維護公共利益.他們如果多次協商不成,強拆盡管不對,但建議你還是與其進行有效溝通,畢竟只要一天物業公司沒被解聘,你跟他們關系惡劣都會讓大家不愉快,沒有必要的事情. 如果執意要追究,建議你你向房產局物業科投訴,他們是專門管理物業公司的.

#物業有權利強拆外墻空調管嗎？#

高層或多層都有統一安裝空調的地方，如果不安裝在規定的地方，在臨街一方物業是有權強拆的。另外的其他方向必須是沒有安全隱患，不影響其他人的生活起居的都沒事。

#物業公司有權拆我的空調嗎#

只要空調的安裝符合安全規定也不影響他人合法權益就無權拆除

#業主在公共通道建了一道門，將通道占為已用，物業管理公司有權將其撤除嗎？#

物業公司無權拆除。物業公司不是執法部門，雖然可以要求業主整改，但不具有強制力。解決途徑有2個：1、報行政執法部門，行政執法部門執法解決。2、全體業主起訴侵占公共通道的業主，由法院強制拆除。

#物業有權拆除一樓小花園違建嗎#

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。 《物業管理條例》 第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 物業有監督權，但無執法權，所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。都無效的情況下上報執法部門。

#樓下廚房漏水，物業要求拆我家的墻和廚柜。#

物業沒權利拆你家家具 如果物業維修時破壞了你家的家具強拆了你的柜子 記得照相 記錄 要求物業賠償 但是墻體檢查孔處開洞屬于正常范圍物業在你家墻上開的檢查口屬于不可賠償范圍 因為在裝修規定上明確過 業主裝修時必須留有檢查口 不能將檢查口封死 所以人家開檢查口是正常的 一般外立墻是5年 防水管道都是兩年 你可以看一下你家買房時給你的《住房質量保證書和住宅質量使用說明書》上面寫的是幾年 如果在保修范圍內 物業將賠償您和您樓下的所有損失 并維修好管道如果不是 也不要聽物業說什么裝修破壞 你08年裝修的 要漏早漏了 管體可能老化才會漏水的現在當務之急和樓下商議下 達成統一戰線 勁量讓物業想辦法在不破環墻體櫥柜的前提下查出維修 還要明確責任 （不是你家漏水 你家管道是好的 憑什么要為人家漏水全額買單？）你和樓下還要協調好……總結下就是 物業不能強拆您的家具！墻體檢查口可以開，但是你只是協助物業檢查漏水問題 如果查出問題屬于您家管道 你和樓下還需商議維修費用怎么出…… 還有 給樓下強調 不是你家責任 是管道老化 你現在是勁量配合維修 如果物業無法給你一個滿意的答復 你是不會答應拆柜子的 不是你不維修 是物業的問題 ?。ㄎ揖褪歉晌飿I的 唉 物業好可憐 ……）

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來源：頭條-物業有沒有權利強拆，物業有沒有權利強拆防護欄

投稿：孫文亮

內容審核：李帥律師