一、房屋拆遷補償應遵守哪些法律原則

　　房屋拆遷的補償原則是：

　　1.評估定價原則：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　2.公平客觀原則：房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

　　3.依法補償原則：要根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，進行合理合法的補償。

　　二、房屋拆遷補償標準如何確定

　　北京圣運律師提醒您，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般有：

　　1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　三、房屋拆遷可以采取幾種法定方式

　　拆遷的方式有：

　　1.人民政府組織統一拆遷；

　　2.自行拆遷；

　　3.委托拆遷。

　　確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條

　　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

　　房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-房屋拆遷補償應遵守哪些法律原則，房屋拆遷補償標準如何確定