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企業需不需要繳納征地補償款所得稅?,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 15:55:30
  • 作者:

    圣運律師
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企業需不需要繳納征地補償款所得稅?,征地補償款不需要繳納企業所得稅,但政府征收集體土地后,公司獲得的補償款不需要支付產權轉移書據印花稅。企業應將搬遷收入計入當年應納稅所得額,并根據搬遷支出和資產處置支出等計算納稅。搬遷完成年度是企業納稅義務

企業需不需要繳納征地補償款所得稅?,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業需不需要繳納征地補償款所得稅?

征地補償款不需要繳納企業所得稅,但政府征收集體土地后,公司獲得的補償款不需要支付產權轉移書據印花稅。企業應將搬遷收入計入當年應納稅所得額,并根據搬遷支出和資產處置支出等計算納稅。搬遷完成年度是企業納稅義務發生的時間,搬遷補償款在搬遷開始5年內結余的部分需要繳納企業所得稅。政府機關在征用土地時應公布補償標準,公民可以按照標準計算應得的征地補償金。

法律分析

征地補償款是不需要交企業所得稅的。對于企業來說征地拆遷必然會涉及到拆遷的搬遷重建,所以企業的拆遷補償款的納稅的時間和方式就比較重要。對于政府的企業所得稅來說,我國有明文的規定,必須明確企業搬遷的原因,再來確定稅收的標準。

不需要,在征地補償的過程中,當地居民或者集體單位都應當對詳細內容進行掌握,以免在發放征地補償金不知所措。對于政府的企業所得稅來說,政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收“產權轉移書據”印花稅。

企業如沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,從政府取得的搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額計算繳納企業所得稅。

征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收“產權轉移書據”印花稅。

符合政策性搬遷企業的搬遷收入扣除搬遷支出后的余額為企業的搬遷所得,這里“搬遷支出”指重置固定資產和技術改造及搬遷損失費用,不包括安置職工的費用,這與規定的搬遷收入準予扣除安置職工費用,略有不同。企業應在搬遷完成年度將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

搬遷完成年度是企業納稅義務發生的時間。規定了認定搬遷年度的標準是從搬遷開始5年內(包括搬遷當年度),也就是說從搬遷開始5年內,搬遷補償款扣除搬遷費用支出和資產處置支出等,結余的款項要交納企業所得稅。

搬遷企業在取得政府拆遷補償款后沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。公司解散的,再按照公司法的規定進行清算。

財產損失由該級政府所在地稅務機關報上一級稅務機關審批,下級稅務機關依據上級稅務機關的批文確定是否需對該財產損失作出所得稅納稅調整。

由以上信息可以看出,征地補償款交所得稅是不需要繳納的。政府機關在征用具體的某面積的土地時,需要事先按照當地征地補償的標準制定具體的征地方案,并且采取適當的方式進行公布,公民可以按照公布的補償標準計算自己的應得征地補償金。

結語

根據以上信息,征地補償款不需要交納企業所得稅。政府機關在征用土地時需要制定具體的征地方案,并公布補償標準,公民可以按照標準計算應得的征地補償金。企業在搬遷完成年度將搬遷所得計入應納稅所得額計算納稅。需要注意的是,搬遷企業如果沒有重置固定資產或購置其他固定資產的計劃,應將搬遷收入加上其他相關收入計入當年應納稅所得額。同時,財產損失需按照稅務機關的審批程序進行所得稅納稅調整。

法律依據

中華人民共和國耕地占用稅法: 第十二條 占用園地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面、漁業水域灘涂以及其他農用地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的,依照本法的規定繳納耕地占用稅。

占用前款規定的農用地的,適用稅額可以適當低于本地區按照本法第四條第二款確定的適用稅額,但降低的部分不得超過百分之五十。具體適用稅額由省、自治區、直轄市人民政府提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

占用本條第一款規定的農用地建設直接為農業生產服務的生產設施的,不繳納耕地占用稅。

中華人民共和國耕地占用稅法: 第四條 耕地占用稅的稅額如下:

(一)人均耕地不超過一畝的地區(以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位,下同),每平方米為十元至五十元;

(二)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區,每平方米為八元至四十元;

(三)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區,每平方米為六元至三十元;

(四)人均耕地超過三畝的地區,每平方米為五元至二十五元。

各地區耕地占用稅的適用稅額,由省、自治區、直轄市人民政府根據人均耕地面積和經濟發展等情況,在前款規定的稅額幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。各省、自治區、直轄市耕地占用稅適用稅額的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治區、直轄市耕地占用稅平均稅額表》規定的平均稅額。

中華人民共和國耕地占用稅法: 第八條 依照本法第七條第一款、第二款規定免征或者減征耕地占用稅后,納稅人改變原占地用途,不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的,應當按照當地適用稅額補繳耕地占用稅。

二、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析:根據我國法律規定,不需要繳稅。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

(十)國務院規定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

三、企業拆遷補償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種:企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設需要的拆遷補償款,免征土地增值稅。但是如果是商業征收,則不免征土地增值稅。

法律依據:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

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來源:中國法院網-企業需不需要繳納征地補償款所得稅?,

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