一、公司房屋拆遷款需要交什么稅費

公司房屋拆遷款需要繳納的稅費主要包括企業所得稅，但也有可能涉及營業稅和土地增值稅，具體分以下情況：

一、企業所得稅

因政府城市規劃等政策性原因，企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業所得稅。

二、營業稅

拆遷補償款需要交納營業稅，但下列情況免征營業稅：

根據相關法律規定，被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。

被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

三、土地增值稅

拆遷補償款還可能需要交納土地增值稅。土地增值稅是指對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值額做為計稅依據而征收的稅種。但具體是否需要繳納，還需根據具體情況和當地政策來確定。

總的來說，公司房屋拆遷款需要繳納的稅費主要取決于拆遷補償款的性質、用途以及當地的稅收政策。因此，在實際操作中，建議公司詳細咨詢當地稅務部門或相關專業律師，以確保合法、合規地處理拆遷款稅務事宜。

二、拆遷房需要交房產稅嗎

法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

扣繳義務人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務機關根據實際需要要求扣繳義務人報送的其他有關資料。

第二十六條 納稅人、扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規定采取郵寄、數據電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。

農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

三、公司拆遷款要交稅嗎

法律分析：不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。

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內容審核：郭建煒律師

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