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企業收取的政府拆遷補償款需要交稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業收取的政府拆遷補償款需要交稅嗎

企業收取的政府拆遷補償款是否需要交稅，取決于具體的情況和稅法規定。

一、營業稅

一般來說，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，應征收營業稅。但是，如果被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，或者被拆遷個人因自用普通住房拆遷所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，這兩種情況下可以暫免征收營業稅。

二、企業所得稅

對于企業所得稅，目前的規定是，被拆遷單位應按照會計制度規定，先通過“固定資產清理”科目核算清理后的余額，收益轉入“營業外收入”并入應納稅所得額計算繳納企業所得稅。因此，企業拆遷補償款在扣除相關費用后的凈收益部分，需要計入企業應納稅所得額，繳納企業所得稅。

三、土地增值稅

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。這意味著如果企業的房地產是因國家建設需要而被依法征用或收回的，那么收到的拆遷補償款可以免征土地增值稅。然而，如果拆遷補償款并非因國家建設需要而征用、收回的房地產所得，則可能需要繳納土地增值稅。

總的來說，企業收取的政府拆遷補償款是否需要交稅，以及交何種稅，需要根據具體的情況和稅法規定來判斷。在處理此類問題時，建議企業咨詢專業的稅務顧問或律師，以確保合規操作并優化稅務籌劃。

二、政府拆遷補償款企業需要交稅嗎

法律分析：企業在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業所得稅，而營業稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關于所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業要根據實際情況選擇合適的計算公式。土地增值稅條例中規定因國家建設需要依法征用，收回的房地產免征土地增值稅。企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質的，固定資產和土地使用權技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

法律依據：《中華人民共和國國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。