一、個人企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：個人企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為三個方面，第一個方面是企業(yè)拆遷補償，包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等；基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費和拆遷獎勵費等。第二個方面是停產(chǎn)停業(yè)損失，包括停產(chǎn)停業(yè)造成的違章和停產(chǎn)造成預(yù)期利潤損失的補償。第三個方面是非承租企業(yè)拆遷補償，包括以下兩個方面的補償：1、征收廠房和其他不動產(chǎn)的補償；2、收回土地使用權(quán)補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《房屋征收與補償條例》）規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人，即被征收人，給予公平補償。這表明個人、單位在其所有的房屋等被征收時，有獲得補償?shù)臋?quán)利。另外該條例還規(guī)定了應(yīng)該先擬定征收補償方案并征求公眾意見后修改公布；且在作出房屋征收決定前，征收費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ茫辉趯嵤┱魇諘r應(yīng)該先補償、后搬遷……這一系列規(guī)定都是為了保護(hù)被征收人的利益，是對被征收人獲得經(jīng)濟(jì)補償?shù)谋ＷC，一方面可以讓被征收人在房屋被征收時能夠得到足額的補償，減少損失；另一方面可以有效保證征收工作的順利進(jìn)行。

二、個人企業(yè)拆遷補償規(guī)定是什么

個人企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為三個方面，第一個方面是企業(yè)拆遷補償，包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費和拆遷獎勵費等。第二個方面是停產(chǎn)停業(yè)損失，包括停產(chǎn)停業(yè)造成的違章和停產(chǎn)造成預(yù)期利潤損失的補償。第三個方面是非承租企業(yè)拆遷補 償，包括以下兩個方面的補償: 1、征收廠房和其他 不動產(chǎn)的補償; 2、收回土地使用權(quán)補償費。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、個人企業(yè)拆遷補償規(guī)定

法律分析：

個人企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為三個方面，第一個方面是企業(yè)拆遷補償，包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費和拆遷獎勵費等。第二個方面是停產(chǎn)停業(yè)損失，包括停產(chǎn)停業(yè)造成的違章和停產(chǎn)造成預(yù)期利潤損失的補償。第三個方面是非承租企業(yè)拆遷補 償，包括以下兩個方面的補償: 1、征收廠房和其他 不動產(chǎn)的補償; 2、收回土地使用權(quán)補償費。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-個人企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，