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企業(yè)被征用拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-18 17:43:32
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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企業(yè)被征用拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:主要分為財(cái)產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償,財(cái)產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償主要由財(cái)產(chǎn)性質(zhì)和土地用途決定,設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償,對(duì)于工廠方面,由于工廠拆遷導(dǎo)致大量的設(shè)備資料丟失的補(bǔ)償。失停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,中國(guó)不同的地區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。有的省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是300

企業(yè)被征用拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)被征用拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:主要分為財(cái)產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償,財(cái)產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償主要由財(cái)產(chǎn)性質(zhì)和土地用途決定,設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償,對(duì)于工廠方面,由于工廠拆遷導(dǎo)致大量的設(shè)備資料丟失的補(bǔ)償。失停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,中國(guó)不同的地區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。有的省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是300-400元/平方米,有的省份是一半,有的省份沒有補(bǔ)償,屬于流通部分。搬遷補(bǔ)償金搬遷獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是固定的,一般由當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)具體的政策決定最后的金額以及土地補(bǔ)償?shù)取?

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

二、企業(yè)征地補(bǔ)償怎么算?

企業(yè)征地補(bǔ)償包括:土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)、廠房重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物重置費(fèi)、機(jī)器設(shè)備的重置成新價(jià)與搬遷費(fèi)、搬遷停產(chǎn)停業(yè)預(yù)期利益損失、違約損失與財(cái)務(wù)成本等。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、征地拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征地拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括:1、對(duì)企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償;2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償,也可酌情包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失;3、包括企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的具體補(bǔ)償政策不同,具體的補(bǔ)償數(shù)額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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內(nèi)容審核:李站波律師

來源:頭條-企業(yè)被征用拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),

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