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企業拆遷補償標準有哪些?,企業拆遷政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 05:55:43
  • 作者:

    圣運律師
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企業拆遷補償標準有哪些?,一、滁州市企業拆遷補償標準通常情況下,滁州企業拆遷補償標準:1、土地使用權補償,通常包含:土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥的方式;2、廠房重置成新價補償;3、停產停業損失費;4、裝修附屬物

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一、企業拆遷補償標準有哪些?

一、滁州市企業拆遷補償標準

通常情況下,滁州企業拆遷補償標準:1、土地使用權補償,通常包含:土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥的方式;2、廠房重置成新價補償;3、停產停業損失費;4、裝修附屬物;5、機器設備的搬遷費;6、可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

二、河北省業企業拆遷補償標準是怎樣的?

一般情況下,河北省業企業拆遷補償標準通常是:1、產權交換式補償。交換式補償通常包括:房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償;2、貨幣補償方式。一般包含了:房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

三、滁州企業拆遷補償標準

一般情況下,滁州企業拆遷補償標準:1、土地使用權補償,通常包含:土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥的方式;2、廠房重置成新價補償;3、停產停業損失費;4、裝修附屬物;5、機器設備的搬遷費;6、可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、企業拆遷補償標準

法律分析:企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面:拆遷資產補償費用、停產停業損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。

一、拆遷資產補償費用

包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。

二、停產停業損失

包括實際經營損失、預期經營損失。

三、拆遷補償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

四、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣,這部分的補償也有很大的差別,但是在地域相同的情況下,停產停業損失也有可能不同,停產停業損失包括哪些、如何計算,都是律師可以爭取的,彈性比較大,是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。

三、企業拆遷政府補償標準

法律分析:一般情況下,企業拆遷賠償標準通常是:1、耕地補償:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元;2、基本農田補償:旱田每畝通常會補5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補15.6萬元;3、林地和其他農用地平均每畝一般會補13.8萬元。

法律依據:《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費,向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費

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內容審核:郭建煒律師

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