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征地拆遷企業補償標準是多少,企業征地拆遷補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 18:09:08
  • 作者:

    圣運律師
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征地拆遷企業補償標準是多少,企業拆遷補償費用主要分為以下三個方面:1、被征收固定資產價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地.房屋.廠房.辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;2、因征收造成的搬遷和臨時安置補

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一、征地拆遷企業補償標準是多少

企業拆遷補償費用主要分為以下三個方面:

1、被征收固定資產價值的補償費用,包括:無法搬遷的土地.房屋.廠房.辦公樓等建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用.機器設備調試修復費用以及物資的拆卸.包裝和運輸.解聘員工補償費等費用;臨時安置費,是指動遷的和異地安置的,過度期間產生的費用。

3、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費.拆遷獎勵費等。企業拆遷詳細流程建設單位申請領取房屋拆遷許可證→房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證→房屋拆遷管理部門發布拆遷公告→拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人→拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額.安置用房面積.安置用房面積.安置用房面積.安置用房和拆遷過渡方式等事項→拆遷人和被拆遷人.承租人簽訂拆遷補償安置協議,約定補償方式和補償金額.安置用房面積和安置用房面積.拆遷期限.拆遷過渡方式和過渡期限等事項→

(1)協議自動履行。→拆遷人給錢,被拆遷人交房。

(2)達成協議不履行,拆遷期限內未給予補償或拒不搬遷的→可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴→訴訟期間,協議方可依法向人民法院申請先執行。

(3)拆遷無法達成協議→經當事人申請,由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決?!鷄.當事人認可裁決內容時,可依裁決自動履行。b.當事人對裁決不服→(a)可在裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議或3個月內向人民法院起訴。(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的,房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行?!疬w人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房.周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

二、企業拆遷土地補償標準

法律分析:補償主要包括拆遷資產補償費用;停產停業損失;拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、企業征地拆遷補償有哪些

法律分析:企業無權進行征地拆遷,房屋征收只能由人民政府依法實施,被征收人的房屋被拆遷后,可以獲得被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。如果該房屋屬于經營性用房的,還可獲得停產停業損失的補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例 》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核:路洋律師

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