一、拆遷企業能獲得哪些補償？

本文介紹了廣西企業拆遷停產停業補償標準,包括土地和房屋的價值補償、裝修附屬物補償、停產停業損失補償、搬遷費用和搬遷損失、以及各項拆遷獎勵費用。同時,廣西企業拆遷停產停業補償標準還可以包括貨幣補償和房屋產權調換。在拆遷過程中,拆遷人通常會采取速遷獎勵辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議,搬出被拆遷房屋。

法律分析

以下是對原文中土地和房屋價值補償的描述的改寫:

1. 土地和房屋的價值補償。房屋的價值補償可以分為兩個方面,即土地的地區位補償價和房屋的重置成新價。

2.裝修附屬物補償。

3.停產停業損失補償。停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失。

4.搬遷費用、搬遷損失。

5.各項拆遷獎勵費用。在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。

一、廣西企業拆遷停產停業補償標準

廣西企業拆遷停產停業補償標準：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常作為主要方式。補償方式如下：

1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價；

2、停業停產損失補償；

3、拆遷補償，通常包括：設備搬遷安置補償、解聘員工的安置補償和獎勵。根據土地的用途補償，具體標準由省政府制定區片綜合價。

二、動遷補償標準是什么

補償標準包括土地補償、房屋和建筑物的補償、設備重置成新價以及停產停業的損失的補償。對于房屋和建筑物的補償，應該以有關的房產證明所登記的建筑的面積作為計算的標準。房屋和建筑物的價值通常應該由拆遷人和被拆遷人一起委托評估公司，評估公司會按照相關的評估技術標準，確定其實際的價值。

結語

拆遷停產停業補償標準包括拆遷資產補償費、停業停產損失補償、拆遷補償等。其中,拆遷資產補償費包括房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價;停業停產損失補償;拆遷補償包括設備搬遷安置補償、解聘員工的安置補償和獎勵。廣西企業拆遷停產停業補償標準中,拆遷資產補償費和停業停產損失補償通常是貨幣補償,拆遷補償通常是房屋產權調換。具體標準由省政府制定區片綜合價。

法律依據

《城市房地產管理法》第6條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

二、企業拆遷有賠償嗎

法律分析：不是賠償是補償。公司要拆遷,征收方除了對公司進行補償外,還應對公司員工進行補償。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

法律依據：《房屋買賣合同司法解釋全文》

第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。

被拆遷人請求解除拆遷補償安置協議的，按照本解釋第八條的規定處理。

三、企業拆遷怎么賠償

法律分析：企業拆遷的補償標準如下：1、土地使用權的區域補償價。通常分為三種情況：土地承包經營權、集體建設用地使用權、國有土地使用權出讓劃撥；2、廠房重置成新價；3、停產停業損失費，一般包括：預期利益損失、違約損失和財務成本；4、裝修附屬物；5、機器設備；6、搬遷費用。

法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

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內容審核：馮立影律師

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