国产精品久久久久久久久久久久久,成人午夜网,国产不卡视频一区二区三区

您的位置：圣運(yùn)律師 > 企業(yè)征收搬遷 > 什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)?什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?,什么情況給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)?什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?,什么情況給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 22:35:05
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)?什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?，什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)？什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)？搬家補(bǔ)助費(fèi)是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應(yīng)向使用人支付一定的搬家補(bǔ)助費(fèi)。提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿(mǎn)前搬遷的，拆遷人可以

什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)?什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?,什么情況給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)?什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?

什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)？什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)？搬家補(bǔ)助費(fèi)是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應(yīng)向使用人支付一定的搬家補(bǔ)助費(fèi)。提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿(mǎn)前搬遷的，拆遷人可以對(duì)這部分使用人支付一定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。北京市目

什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)？什么是提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)？

搬家補(bǔ)助費(fèi)是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應(yīng)向使用人支付一定的搬家補(bǔ)助費(fèi)。

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿(mǎn)前搬遷的，拆遷人可以對(duì)這部分使用人支付一定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

北京市目前規(guī)定為，拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原正式房屋的間數(shù)計(jì)算，城區(qū)按每間300元補(bǔ)助，近郊區(qū)按每間100元補(bǔ)助。由拆遷人出車(chē)搬家的，不予補(bǔ)助。

此外，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算，城區(qū)、近郊區(qū)的每戶(hù)付給500元至5000元；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的每戶(hù)付給200元至2000元。

一、房屋被拆遷范圍如何界定

房屋被拆遷人的范圍的劃分如下：公有房屋的所有權(quán)人、私有房屋的所有權(quán)人以及其他房屋的所有權(quán)人。房屋拆遷應(yīng)對(duì)所有權(quán)人給予補(bǔ)償，對(duì)實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的人給予補(bǔ)償，對(duì)于提交困難證明的人發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對(duì)實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。

二、自建房拆遷有補(bǔ)償?shù)膯?

有補(bǔ)償，房屋的補(bǔ)償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：

（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置：

（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置。

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)

什么是搬家補(bǔ)助費(fèi)搬家補(bǔ)助費(fèi)是指被拆除房屋使用人因拆遷而搬出的，拆遷人應(yīng)向使用人支付一定的搬家補(bǔ)助費(fèi)。提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿(mǎn)前搬遷的，拆遷人可以對(duì)這部分使用人支付一定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。北京市目前規(guī)定為，拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原正式房屋的間數(shù)計(jì)算，城區(qū)按每間300元補(bǔ)助，近郊區(qū)按每間100元補(bǔ)助。由拆遷人出車(chē)搬家的，不予補(bǔ)助。此外，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算，城區(qū)、近郊區(qū)的每戶(hù)付給500元至5000元；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的每戶(hù)付給200元至2000元。

三、什么情況給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是指被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬家期限屆滿(mǎn)前搬遷的，

拆遷人可以對(duì)這部分使用人支付一定的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷，就能得到提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

一、拆遷房補(bǔ)償明細(xì)是什么

拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表如下：

1、草房。每平方1900元；

2、磚瓦房。每平方2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元；

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：

1、房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償；

2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償；

3、院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償；

4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門(mén)窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等；

5、地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹(shù)木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶(hù)2萬(wàn)元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等；

7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車(chē)輛費(fèi)；

8、搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶(hù)給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

二、拆遷承租人是誰(shuí)？有責(zé)任賠償嗎？

一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜。

二、

如果確實(shí)因?yàn)槌凶獾姆课莶疬w導(dǎo)致房屋不能正常租賃使用的，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人的裝修進(jìn)行一定數(shù)額的補(bǔ)償，或者直接要求拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)等損失。

三、對(duì)于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。

三、沈陽(yáng)動(dòng)遷政策

目前根據(jù)《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》中的規(guī)定，沈陽(yáng)最新動(dòng)遷政策如下：

1、城市房屋拆遷實(shí)行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。

2、

拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、違約責(zé)任等，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、拆遷租賃住宅房屋，屬于下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)公有住宅房屋，且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?；拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)私有住宅房屋的；拆遷落實(shí)國(guó)家私房政策帶戶(hù)返還住宅房屋的。

4、拆遷人給予被拆遷住戶(hù)一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)300元；自行安排過(guò)渡用房的，按核定的常住戶(hù)口人數(shù)每人每月50元，發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、被拆遷房屋建筑面積的計(jì)算：公有房屋建筑面積=該戶(hù)房屋使用面積×〔該棟房屋建筑面積÷各戶(hù)房屋使用面積之和〕。私有房屋以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。增加的建筑面積=安置住房建筑面積-被拆遷房建筑面積。