一、村集體企業(yè)拆遷村民能分到錢嗎

可以的，根據(jù)國家《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導致土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設。

一、集體企業(yè)拆遷補償標準是什么

這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補償是根據(jù)土地的用途補償?shù)模瑯藴嗜珖總€地方不盡相同，具體標準由省政府制定區(qū)片綜合價。同時第二，要有合法的土地使用權證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

（一）拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?

（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；

（三）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、集體企業(yè)拆遷款歸誰

集體企業(yè)的拆遷補償款由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定。

依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第十條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權屬于設立該企業(yè)的全體農(nóng)民集體所有。農(nóng)民合伙或者單獨投資設立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權屬于投資者所有。

當?shù)卣虼逦瘯⒕游瘯鶡o權代行企業(yè)的權利而將征地補償款予以占用。

二、村民能否獲得村集體企業(yè)拆遷的分紅？

農(nóng)村拆遷補償標準是按照安置方案進行補償?shù)模徊疬w人可以提出異議，雙方需平等協(xié)商達成補償標準。拆遷不是折舊后賣房產(chǎn)，而是按照協(xié)議合理補償，土地將被改造或改作他用。

法律分析

農(nóng)村拆遷補償標準為拆遷補償安置方案規(guī)定的標準，安置方案由拆遷人提供，征求被拆遷人意見后，被拆遷人無異議的，按照方案進行補償；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協(xié)商，達成補償標準后實施；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協(xié)商，協(xié)商不成的，就補償標準達成協(xié)議達成協(xié)議后，雙方可以委托評估公司對擬拆遷房屋及附屬設施的價格進行評估，從而合理解決問題。2拆遷不是將你的房產(chǎn)折舊后賣給拆遷方，而是在平等協(xié)商的基礎上，按照安置協(xié)議約定的補償標準進行合理補償。原房屋占用的土地將被改造或改作他用。

拓展延伸

村民權益保障：村集體企業(yè)拆遷分紅的分配機制研究

村民權益保障是一個重要的社會問題，特別是在村集體企業(yè)拆遷分紅的情況下。該問題涉及到村民的合法權益以及公平分配的原則。為了確保村民能夠獲得他們應得的分紅，需要研究和建立一套科學合理的分配機制。這個機制應該考慮到村民的貢獻、勞動、土地權益等因素，并且應該具備透明、公正、可操作性的特點。通過研究分配機制，可以確保村民在拆遷過程中能夠公平地分享集體企業(yè)所得，從而提高村民的福利和生活質(zhì)量。這將有助于社會穩(wěn)定和村民的發(fā)展。

結語

村民權益保障是社會問題，特別是在村集體企業(yè)拆遷分紅時。為確保村民獲得應得分紅，需建立科學合理的分配機制，考慮貢獻、勞動、土地權益等因素，具備透明、公正、可操作性。研究分配機制可確保村民公平分享集體企業(yè)所得，提升福利和生活質(zhì)量，促進社會穩(wěn)定和村民發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、村集體企業(yè)拆遷村民可以分到錢嗎

法律分析：農(nóng)村拆遷補償標準為拆遷補償安置方案規(guī)定的標準，安置方案由拆遷人提供，征求被拆遷人意見后，被拆遷人無異議的，按照方案進行補償；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協(xié)商，達成補償標準后實施；被拆遷人有異議的，拆遷人應當與被拆遷人平等協(xié)商，協(xié)商不成的，就補償標準達成協(xié)議達成協(xié)議后，雙方可以委托評估公司對擬拆遷房屋及附屬設施的價格進行評估，從而合理解決問題。2拆遷不是將你的房產(chǎn)折舊后賣給拆遷方，而是在平等協(xié)商的基礎上，按照安置協(xié)議約定的補償標準進行合理補償。原房屋占用的土地將被改造或改作他用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-村集體企業(yè)拆遷村民能分到錢嗎，