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農村征地有營業(yè)執(zhí)照怎么賠,農村征地有營業(yè)執(zhí)照怎么賠？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-25 05:15:18
作者：
圣運律師
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農村征地有營業(yè)執(zhí)照怎么賠，拆遷補償會對有營業(yè)執(zhí)照的商戶加以照顧的。農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算

農村征地有營業(yè)執(zhí)照怎么賠,農村征地有營業(yè)執(zhí)照怎么賠？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地有營業(yè)執(zhí)照怎么賠

拆遷補償會對有營業(yè)執(zhí)照的商戶加以照顧的。農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、農村自家地有營業(yè)執(zhí)照被拆遷如何補償

有營業(yè)執(zhí)照的農村經營建筑被拆遷后，拆遷部門應當對其就土地補償費、青苗補償費以及安置補助費等補償。我國《土地管理法》規(guī)定，國家建立土地調查制度；縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。

一、農村征地的具體補償是什么?

土地征收是一類國家進行相關建設或使用的一類行為，相關的被征收者可以得到我國的相關補償費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分。其中，土地補償費是對農村土地所有人即農村集體經濟組織的土地被征收所進行的物質補償，補償對象是農村集體經濟組織。地上附著物和青苗補償費是對承包地上的生長物的補償，是對被征地農戶財產損失的補償。土地補償費和地上附著物和青苗補償費是國家征收農村集體所有的土地而對農村集體經濟組織和土地承包人的土地投入和收益損失給予的補償費用，體現(xiàn)的是補償性特征。安置補助費是為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口的生活，所給予的補助費用，按照需要安置的農業(yè)人口計算，它體現(xiàn)的是補助性特征。

二、農民土地被征收怎么辦

征收農民土地的應當對農民進行合理的補償。《土地管理法》規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征地補償?shù)驮趺崔k

征地補償過低怎么辦，可以到縣級人民政府申請協(xié)調。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十七條

縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據(jù)土地調查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標準，評定土地等級。

三、農村征地有營業(yè)執(zhí)照怎么賠？

法律分析：

有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償，會補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置費等房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。