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企業(yè)拆遷款3000萬要交多少稅,拆遷款需要納稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-28 01:19:28
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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企業(yè)拆遷款3000萬要交多少稅,按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定,對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免繳個(gè)人所得稅。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬

企業(yè)拆遷款3000萬要交多少稅,拆遷款需要納稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業(yè)拆遷款3000萬要交多少稅

按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2005〕45)規(guī)定,對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免繳個(gè)人所得稅。

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定,對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因,企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入,以及通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入,應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理:

(一)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良,或進(jìn)行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

(二)企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告,應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

(三)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn),可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

(四)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi),其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,在五年期內(nèi)完成搬遷的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

走賬100萬要交多少稅

走賬100萬要交增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、企業(yè)所得稅、印花稅等。

具體繳納數(shù)目按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:

增值稅=100萬/(1+增值稅率)乘以增值稅率;

城建稅=增值稅乘以7%;

教育費(fèi)附加=增值稅乘以3%;

地方教育附加=增值稅乘以2%;

企業(yè)所得稅=(100萬-成本費(fèi)用)乘以所得稅率;

印花稅=100萬乘以0.03%。

公司掙1000萬要交多少稅

需要繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)年利潤要交企業(yè)所得稅的,企業(yè)應(yīng)納所得稅額=當(dāng)期應(yīng)納稅所得額*適用稅率。企業(yè)所得稅法規(guī)定稅率為25%,內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致,國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%。

法律依據(jù)

該內(nèi)容由 閆璨律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、企業(yè)拆遷款1000萬要交稅嗎

法律分析:企業(yè)拆遷100萬是需要交稅的,企業(yè)只需要符合兩個(gè)條件,取到的搬遷收入就可以不用在當(dāng)年確認(rèn)收入,視搬遷進(jìn)展也可以在規(guī)劃搬遷年起5年內(nèi)確認(rèn)收入,一種是政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和政策性原因搬遷等,還有一種是新的投入計(jì)劃和立項(xiàng)報(bào)告。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性,也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入,所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對一些房屋進(jìn)行拆遷,在拆遷的同時(shí)也會予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意:

1、主體不符不簽

(1)拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

(2)沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(3)拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

2、內(nèi)容不確定慎簽,問題主要集中在以下幾個(gè)方面:

(1)是房屋回遷時(shí)間不定;

(2)是異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明 ;

(3)是違約責(zé)任沒約定。

法律依據(jù):《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

(四)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

來源:中國法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷款3000萬要交多少稅,

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