一、企業拆遷如何進行住房賠償？

住房拆遷需賠償，包括土地補償費、征地安置補助等。拆遷補償由房屋征收部門按規定給予公平補償。補償應遵循民主決策、合理程序、公開結果原則，市縣政府負責補償事宜。

法律分析

住房入股企業拆遷是要賠償的。一是土地補償費、征地安置補助還有就是其他附著的補償標準。拆遷補償是指房屋征收部門本身或委托房屋征收執行單位，按照集體土地和國有土地拆遷補償標準的規定，對被征收房屋的所有人給予公平補償。房屋征收補償應遵循民主決策、程序合理、結果公開的原則。市、縣人民政府對本行政區域的房屋征收補償負責。

拓展延伸

企業拆遷的法律要求和賠償程序

企業拆遷涉及到一系列法律要求和賠償程序。根據相關法律法規，企業在拆遷過程中必須遵守一定的程序和標準。首先，企業需要進行拆遷申請，并提供相關的證明文件和資料。拆遷過程中，必須確保合法合規，遵守土地管理、城市規劃等法律法規。在進行住房賠償時，應根據被拆遷人的合法權益，合理評估房屋價值，并給予公平補償。賠償可以包括貨幣補償、安置房安排等形式。同時，還應確保被拆遷人的合法權益得到保護，提供法律援助和救濟措施。總之，企業拆遷的法律要求和賠償程序是為了保障公平公正，維護各方利益，確保拆遷過程合法合規。

結語

企業拆遷涉及的法律要求和賠償程序至關重要。必須遵守相關法律法規，并確保程序合法合規。在住房賠償方面，應公平評估房屋價值，給予合理補償，包括貨幣補償和安置房等。同時，應保護被拆遷人的合法權益，提供法律援助和救濟措施。企業拆遷的法律要求和賠償程序旨在維護公平公正，保護各方利益，確保拆遷過程合法合規。

法律依據

《中華人民共和國拆遷條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、企業房屋拆遷如何賠償？

企業拆遷賠償款標準如下所示：

1、企業所得稅

企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。

2、營業稅

按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2021〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》(國稅函〔2021〕520號)又補充說，上述文件中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

3、土地增值稅

《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條

(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

4、印花稅

由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。

三、企業用房拆遷怎么賠償

法律分析：各地的土地拆遷補償，其次是房屋建筑物的補償，以有關房地產權證登記的建筑面積為計算標準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 被征用土地上的附著物補償標準，授權省、自治區、直轄市規定。不同地區由于其經濟發展水平不同，當地政策不同而有一定差異。

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