政府出于行政規劃可能需要拆除土地上原有的建筑物，那么難免牽扯到對土地原使用者的補償，但是在拆遷時偶爾會出現暴力拆遷，停水停電逼迫拆遷等行為，那么到底怎樣的拆遷方式屬于違法呢？接下來由北京圣運律師小編為您帶來怎么拆遷屬于違法嗎問題的相關內容。

　　一、怎么拆遷屬于違法嗎

　　拆遷中，政府出現以下的情況屬于違法：

　　１、拆遷的前置性程序違法；

　　２、拆遷的程序違法；

　　３、在拆遷中政府各部門對企業進行的各項行政處罰的程序違法；

　　４、在強拆或者因拆遷造成的財產和人身危險時報警公安機關不作為等；

　　５、政府通過暴力，停水停電等手段進行強制拆遷的。

　　二、不依法拆遷怎么維權

　　１、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。

　　２、在遭受侵害時立即報警求助。

　　３、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

　　４、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

　　５、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

　　維權的方式是依據現行法律、通過復議或訴訟的方式主張自身的權利。

　　《國有土地房屋征收與補償條例》第三十一條

　　采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　三、拆遷補償方式

　　貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

　　產權置換：也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

　　以上就是北京圣運律師小編為您帶來的怎么拆遷屬于違法嗎問題的相關內容，根據以上內容我們可以知道違法拆遷的情形比較多，較為典型的有實施主體不適格以及程序錯誤問題，如果出現此類問題可以通過合法手段進行投訴舉報或者提出訴訟，維護自身權益。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-怎么拆遷屬于違法嗎，不依法拆遷怎么維權