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違建小區(qū)拆了有賠償嗎，　　違建小區(qū)是指不符合行政規(guī)劃，也沒有土地使用權(quán)和施工許可證建造的小區(qū)。由于小區(qū)的占地面積比較大而且住戶較多，如果違建小區(qū)遇到拆遷能夠得到賠償嗎？接下來由北京圣運(yùn)律師小編為您帶來違建小區(qū)拆了有賠償嗎問題的相關(guān)回答，希望

違建小區(qū)拆了有賠償嗎合法嗎？違章搭建都包括哪些類型：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

　　違建小區(qū)是指不符合行政規(guī)劃，也沒有土地使用權(quán)和施工許可證建造的小區(qū)。由于小區(qū)的占地面積比較大而且住戶較多，如果違建小區(qū)遇到拆遷能夠得到賠償嗎？接下來由北京圣運(yùn)律師小編為您帶來違建小區(qū)拆了有賠償嗎問題的相關(guān)回答，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、違建小區(qū)拆了有賠償嗎

　　根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。這一規(guī)定有力地遏制了違章建筑的生存和蔓延，保護(hù)了開發(fā)、建設(shè)單位的利益。但如果強(qiáng)拆程序違反法律規(guī)定的，可以申請國家賠償。

　　二、違章搭建都包括哪些類型

　　１、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

　　２、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺(tái)自建建筑物。

　　３、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得。

　　４、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物。

　　５、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

　　６、在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

　　三、對(duì)違章搭建的處理

　　１、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。

　　２、無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您帶來違建小區(qū)拆了有賠償嗎問題的相關(guān)回答，根據(jù)以上內(nèi)容我們可以知道，按照我國目前的法律規(guī)定，違章建筑的拆除是沒有賠償?shù)模侨绻鸪龝r(shí)主體不適格或者拆除的程序不合格，對(duì)小區(qū)住戶造成了損失是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。