一、拆遷收到的補償款需要交個稅嗎

拆遷收到的補償款是否需要交稅，取決于具體的情況。以下是針對這一問題的詳細分析：

一、營業稅

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，通常需要征收營業稅。但存在兩種免征情況：

被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。

被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

由于目前尚無搬遷補償費營業稅稅務處理的統一政策，建議企業或個人在遇到此類業務時與主管稅務機關及其專管員溝通，并根據溝通結果確定如何進行稅務處理。

二、企業所得稅

對內資企業取得的拆遷補償在所得稅方面沒有特別的規定。被拆遷單位應按照會計制度規定，先通過“固定資產清理”科目核算清理后的余額。

收益轉入“營業外收入”并入應納稅所得額計算繳納企業所得稅。損失轉入“營業外支出”，按照《企業財產損失所得稅前扣除管理辦法》的規定，經稅務機關審批后作為財產損失稅前扣除。

三、土地增值稅

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。這通常指的是因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或被收回土地使用權的情況。

除上述免征情況外，其他拆遷補償均需計征土地增值稅。

綜上所述，拆遷收到的補償款是否需要交稅，取決于多個因素，包括補償款的來源（是否來自政府財政部門）、用途（是否用于自用普通住房拆遷）以及具體的稅種（如營業稅、企業所得稅、土地增值稅等）。因此，在遇到此類情況時，建議咨詢專業的稅務顧問或律師，以確保正確理解和遵守相關稅法規定。

二、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規定，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據：《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

三、拆遷補償款交個人所得稅嗎

拆遷補償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼，免繳個人所得稅。

依據個人所得稅法規定，下列項目免征個人所得稅：

1、國債和國家發行的金融債券利息；

2、按照國家統一規定發給的補貼、津貼；

3、福利費、撫恤金、救濟金；

4、保險賠款；

5、軍人的轉業費、復員費、退役金；

6、按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

7、依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；

8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得。

【法律依據】

《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

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內容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網-拆遷收到的補償款需要交個稅嗎，