一、拆遷收到的補(bǔ)償款需要交個稅嗎

拆遷收到的補(bǔ)償款是否需要交稅，取決于具體的情況。以下是針對這一問題的詳細(xì)分析：

一、營業(yè)稅

被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費及其他補(bǔ)助費或補(bǔ)償安置的房屋，通常需要征收營業(yè)稅。但存在兩種免征情況：

被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)償費及其他補(bǔ)助費，暫免征收營業(yè)稅。

被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

由于目前尚無搬遷補(bǔ)償費營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策，建議企業(yè)或個人在遇到此類業(yè)務(wù)時與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通，并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。

二、企業(yè)所得稅

對內(nèi)資企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定。被拆遷單位應(yīng)按照會計制度規(guī)定，先通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算清理后的余額。

收益轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”并入應(yīng)納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”，按照《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后作為財產(chǎn)損失稅前扣除。

三、土地增值稅

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。這通常指的是因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或被收回土地使用權(quán)的情況。

除上述免征情況外，其他拆遷補(bǔ)償均需計征土地增值稅。

綜上所述，拆遷收到的補(bǔ)償款是否需要交稅，取決于多個因素，包括補(bǔ)償款的來源（是否來自政府財政部門）、用途（是否用于自用普通住房拆遷）以及具體的稅種（如營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等）。因此，在遇到此類情況時，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以確保正確理解和遵守相關(guān)稅法規(guī)定。

二、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。

三、拆遷補(bǔ)償款交個人所得稅嗎

拆遷補(bǔ)償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個人所得稅。

依據(jù)個人所得稅法規(guī)定，下列項目免征個人所得稅：

1、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

2、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

3、福利費、撫恤金、救濟(jì)金；

4、保險賠款；

5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；

6、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補(bǔ)助費；

7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷收到的補(bǔ)償款需要交個稅嗎，