一、企業(yè)拆遷款要交哪些稅

法律主觀：

企業(yè)所得稅根據(jù)《關于企業(yè)政策性搬遷收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知財稅[2007]61號規(guī)定：對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：1、搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。2、企業(yè)因轉換生產經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。3、搬遷企業(yè)沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。房地產企業(yè)沒有太多的設備。賠償金的計算時，主要包含因為拆遷而造成的停業(yè)補償，還有原來的一些東西的補償款。另外，相關房地產企業(yè)在拿到補償款后，需要要交給財務部門入賬，并進行企業(yè)所得稅的申報。

二、拆遷款需要交稅嗎

法律分析：一般情況下是需要交營業(yè)稅的但下列兩種情況暫免征營業(yè)稅：

1、被拆遷個人和單位取得政府財政部門支付的拆遷補償款及其他補助費暫免征營業(yè)稅；

2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的等面積產權調換暫免征營業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。

簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；

（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發(fā)資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

2、內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：

（1）是房屋回遷時間不定；

（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；

（3）是違約責任沒約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條

下列房產免納房產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

（四）個人所有非營業(yè)用的房產；

（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。

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內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-企業(yè)拆遷款要交哪些稅，