一、城鎮(zhèn)拆遷稅收政策出臺拆遷補(bǔ)償款可免個稅

對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，昨天，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，出臺城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策。

通知規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，怨悍砍山患鄹裰邢嗟庇誆鵯ú鉤タ畹牟糠置庹髕跛埃?山患鄹癯??鵯ú鉤タ畹模?猿??糠終魘掌跛啊?

國家稅務(wù)總局有關(guān)人士表示，在國家規(guī)定范圍的拆遷戶拆遷補(bǔ)償款，免征其個人所得稅，將對這些拆遷戶以后在生活方面提供更大的保障。

一、企業(yè)房子拆遷補(bǔ)貼交稅嗎

有兩種情況。如果公司位于農(nóng)村，那么集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償不屬于土地增值稅征收范圍。位于城鎮(zhèn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列文件辦理：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補(bǔ)償?shù)模瑢Τ^成交價格的部分征收契稅。

二、影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)倪@幾件事,你可能正在做

1、評估價格低于實際市場價格

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與市場價格或房屋本身價值相差很大是房屋拆遷糾紛的核心問題。某些地方政府部門常常以多年之前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)對被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償，或單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，甚至單方面決定評估公司對被拆遷戶的房屋進(jìn)行評估。

2、先拆房后補(bǔ)償，程序顛倒

實踐中，“先補(bǔ)償后搬遷”沒有得到較好的實施。好多被拆遷戶簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但是好多地方還存在故意拖延的現(xiàn)象。選擇產(chǎn)權(quán)置換，以安置房源緊缺，擅自抬高回遷房價，致使房屋被拆遷后被拆遷戶的房屋安置面臨較嚴(yán)重的困境。選擇貨幣補(bǔ)償，只進(jìn)行低補(bǔ)償，致使被拆遷戶在拿到補(bǔ)償款之后僅能遷移到地價相對便宜的城市邊緣。一定程度上不但沒有改善被拆遷人的生活水準(zhǔn)，反而導(dǎo)致其生存環(huán)境更加惡劣。

3、拆遷性質(zhì)模糊，界限不明確

實踐中假借公共利益之名，行商業(yè)拆遷之實，更加激化了房屋拆遷的矛盾。我國現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確列舉了公共利益的范圍。相對減少了一些地方政府給一些開發(fā)項目掛上“公共利益”的外套，借助政府的公權(quán)力侵害被拆遷人的私有財產(chǎn)的現(xiàn)象。

二、拆遷補(bǔ)償款交個人所得稅嗎

拆遷補(bǔ)償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個人所得稅。

依據(jù)個人所得稅法規(guī)定，下列項目免征個人所得稅：

1、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

2、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

3、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；

4、保險賠款；

5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；

6、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；

7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

三、拆遷補(bǔ)償款征收個人所得稅嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交個人所得稅的。

法律依據(jù)：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條規(guī)定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-城鎮(zhèn)拆遷稅收政策出臺拆遷補(bǔ)償款可免個稅，