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安置補(bǔ)償費是些什么費,什么叫安置補(bǔ)償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-02 03:59:25
作者：
圣運律師
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安置補(bǔ)償費是些什么費，法律分析：安置補(bǔ)償費是指，房屋因公共需要被征收的個人，需要搬遷的，房屋征收部門支付的搬遷費用。如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人需要租賃房屋的，征收部門會給與臨時安置費用。法律依據(jù)：《國

安置補(bǔ)償費是些什么費,什么叫安置補(bǔ)償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安置補(bǔ)償費是些什么費

法律分析：安置補(bǔ)償費是指，房屋因公共需要被征收的個人，需要搬遷的，房屋征收部門支付的搬遷費用。如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人需要租賃房屋的，征收部門會給與臨時安置費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、搬遷費和安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷費和安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、搬遷費。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定），保底2000元；

2、過渡費。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補(bǔ)償12個月），保底每月2000元每戶；

3、提前搬家獎勵。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶；

4、附屬物及太陽能，空調(diào)等物品的移機(jī)費；

5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方；

6、青苗費補(bǔ)償。以評估公司價格為準(zhǔn)；

7、其他獎勵。

根據(jù)國家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式。被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償方式。

選擇實行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補(bǔ)償

新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算，但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房價格，計入拆遷補(bǔ)償金。

【法律法規(guī)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、什么叫安置補(bǔ)償費

安置補(bǔ)償費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費用。

房屋拆遷安置費計算公式:

屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

拆遷安置房如何補(bǔ)償?

拆遷可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費，臨時安置費，設(shè)備拆移補(bǔ)助費。且提前30天內(nèi)搬家的給予每平方米1000元獎勵，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應(yīng)扣減。

在宅基地拆遷中補(bǔ)償就要按照上述的法律規(guī)定進(jìn)行，要知道宅基地對于生活在農(nóng)村的居民很重要，所以我們需要通過法律的規(guī)定來維護(hù)自己的合法權(quán)益，畢竟拆遷都會涉及到大量的經(jīng)濟(jì)問題，一旦出現(xiàn)糾紛才能有法可依。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。