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收到征地補償款增值稅,征地拆遷補償款是否繳稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-04 17:24:32
  • 作者:

    圣運律師
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收到征地補償款增值稅,征地拆遷補償款是否繳稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、收到征地補償款增值稅

收到征地補償款不需要繳納增值稅。


增值稅的應稅范圍


根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規(guī)定,增值稅是對銷售貨物或者提供勞務、服務以及進口貨物的單位和個人就其增值部分征收的一種稅。


征地補償款并不屬于銷售貨物或提供勞務、服務的收入,而是國家因公共利益需要收回土地所給予的補償,因此不屬于增值稅的應稅范圍。


土地增值稅的免征規(guī)定


依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條,因國家建設需要依法征收、收回的房地產免征土地增值稅。


征地補償款是國家因建設需要依法征收土地時給予的補償,符合上述免征土地增值稅的規(guī)定。


征地補償款的性質


征地補償款是政府根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定,為保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障而支付的補償費用。


這種補償并非基于土地的轉讓或增值產生,而是政府對土地使用權收回的一種法定補償,因此不涉及增值稅的繳納問題。


綜上所述,收到征地補償款不需要繳納增值稅,因為這并不構成增值稅法意義上的銷售或服務收入,同時符合土地增值稅的免征規(guī)定。

二、拆遷補償費可以抵扣增值稅嗎

法律分析:取得的拆遷補償款(現金補償和房屋補償)按照轉讓不動產繳納增值稅。取得的補償房屋若可以取得增值稅專用發(fā)票,是可以抵扣進項稅額的。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析:根據我國法律規(guī)定,不需要繳稅。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;

(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業(yè)費、復員費、退役金;

(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;

(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規(guī)定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

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內容審核:侯承志律師

來源:中國法院網-收到征地補償款增值稅,

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