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甘肅勝案:征收項目合法性存疑,圣運律師助力爭取合法權益!

  • 發布時間:

    2021-02-02 11:47:24
  • 作者:

    圣運律師
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委托人 :劉先生委托律師:北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被申請人:張掖市自然資源局【案情回顧】 劉先生在甘肅省張掖市

甘肅勝案:征收項目合法性存疑,圣運律師助力爭取合法權益!

  • ● 圣運推薦:圣運簡訊:復議勝榆中縣國土資源局
  • 委托人  :劉先生

    委托律師:北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

    被申請人:張掖市自然資源局

    案情回顧

       劉先生在甘肅省張掖市某村承包了土地用于建設住房及耕地。自八年前開始,當地陸續開始實行征收,隨后因儲備土地項目,劉先生的承包地被納入了征收范圍。征收過程中,劉先生并未得到合法補償,無奈之下,只得來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

        王有銀主任聽取了案件詳情后,制訂詳細的辦案計劃,并指派團隊專業律師具體執行,協助當事人迅速啟動了系列程序。圣運律師經過調查,對征收項目的合法性持懷疑態度,于是協助劉先生向張掖市自然資源局申請公開了相關征收文件。隨后劉先生收到了自然資源局作出的答復,公開了案涉項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等。但顯然,在項目尚未完成征收時,劉先生仍然是案涉土地的使用權人,市自然資源局作出案涉許可證沒有告知過劉先生,更沒有告知其有聽證的權利。

        圣運律師認為,根據我國《城鄉規劃法》規定,申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程方案等材料。在本案中,市自然資源局在對案涉項目核發《建設工程規劃許可證》時,并未取得區政府的用地批復,隨后才取得了《建設用地規劃許可證》。很顯然,案涉項目在并未取得相應的建設用地規劃許可證的情況下,就直接核發《建設工程規劃許可證》的行為不符合法定條件,應當被予以撤銷。因此,圣運律師協助劉先生提起了行政復議。

     【復議結果

       復議機關經過審理后,認可了圣運律師的意見,撤銷了核發的《建設工程規劃許可證》。責令張掖市自然資源局在30日內按照法定程序和條件重新核發《建設工程規劃許可證》。在此基礎上,圣運律師將策略性地協助劉先生爭取到合理的補償,保障劉先生的合法權益及基本生活。

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