【委托人】：王女士

【委托律師】：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

【被告人】：區管委會
 

【案情回顧】
 

    王女士在貴州省某村有房屋一套，因棚戶區改造，王女士的房屋被拆除。確認該拆除行為違法后，王女士向區管委會申請行政賠償，要求恢復宅基地、房屋原狀并賠償相關損失。區管委會于2017年12月18日作出賠償決定：駁回王女士要求恢復原狀的請求，賠償王女士人民幣15余萬元。王女士不服該決定，來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助，通過法律途徑維護自己的合法權益。

    王有銀律師迅速制定了辦案方案，并指派團隊專業律師出庭應訴。圣運律師認為，區管委會作出賠償人民幣15余萬元的行政決定明顯不合理，協助王女士提起行政訴訟，請求法院重新計算賠償數額并作出判決。

    一審法院認為，王女士宅基地已經被納入高鐵片區控制性規劃范圍內，要求恢復原狀不具備現實可能性，不予支持。關于其他損失，則按照區管委會的《征補方案》以及法律規定給付相應的賠償金，經過計算，共計人民幣16余萬元。

    圣運律師針對一審判決進行了深入的分析研究，認為關于涉案房屋價值評估時點的選擇，有違“公平補償”原則。《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償，不能低于征收公告之日起被征收房屋類似房地產的市場價格。本案中，《征收公告》是2016年7月20日作出的，而《征補方案》是2014年4月25日作出的，參照后者的時間點明顯不當，遂建議王女士提起上訴，爭取獲得更多賠償。

    二審法院認可了圣運律師的意見，基于“公平補償”原則，在其他方面加判了賠償。
 

【判決結果】

    最終，法院判決區管委會賠償王女士人民幣23萬余元，并支付利息。