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土地征收工作流程表怎么填:今日土地征收更新

發布時間：
2025-01-06 17:15:41
作者：
圣運律師
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土地征收工作流程表怎么填,土地使用稅土地登記怎么填,土地使用稅土地登記應當按照實際情況進行填寫，具體步驟如下：一、首次進行城鎮土地使用稅信息采集：進入“城鎮土地使用稅稅源信息采集”界面，點擊“新增”，進入“宗地總體信息維護”界面。在此界面中

土地征收工作流程表怎么填:今日土地征收更新

一、土地征收工作流程表怎么填,土地使用稅土地登記怎么填

土地使用稅土地登記應當按照實際情況進行填寫，具體步驟如下：

一、首次進行城鎮土地使用稅信息采集：

進入“城鎮土地使用稅稅源信息采集”界面，點擊“新增”，進入“宗地總體信息維護”界面。

在此界面中，需根據實際情況填寫以下信息：納稅人類型、土地使用權人識別號、土地使用權人名稱、土地使用權證號、地號、土地名稱、土地取得時間、土地取得方式、占用土地面積、土地性質和土地用途等。同時，選擇所屬行政區劃、街道及土地坐落詳細地址。

完成上述信息填寫后，點擊“保存”。系統會提示“維護對應土地應稅明細信息”，點擊“確定”進入下一界面。

在“維護土地應稅明細信息”界面，點擊“新增”，選擇土地登記類型（如城市土地—一級土地），并自動帶出土地面積、有效期起止等信息。確認無誤后，點擊“保存”。

二、修改城鎮土地使用稅稅源信息：

如需修改已填寫的土地登記信息，可再次進入“城鎮土地使用稅稅源信息采集”界面，點擊“維護應稅”，進入“維護土地應稅明細信息”界面。在此界面中，選擇需修改的記錄，點擊“修改”，根據實際情況進行修改后，點擊“保存”。

請注意，在進行土地使用稅土地登記時，應確保所填寫信息的真實性和準確性。同時，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的相關規定，合理申報并繳納土地使用稅。如有疑問或需進一步了解相關稅收政策，請及時咨詢當地稅務機關或專業律師。

二、城鎮土地使用稅土地登記

所有城鎮土地使用稅納稅義務人將使用此系統進行登記，包括：

1.國有土地使用權權屬所有人

2.集體土地的實際使用人（包括承租人或無租使用人）

3.無償使用免稅單位土地的使用人

4.產權不確定或者權屬有糾紛土地的實際使用人

5.土地產權所有人不在本地的土地代管人（實際使用人）。

不屬于城鎮土地使用稅納稅義務人的，無需登記。

（一）土地基本登記流程

1.登錄江蘇地稅電子稅務局，點擊房產稅、土地使用稅申報后的申報按鈕。

如第一次申報城鎮土地使用稅，可從選報報表部分選擇對應申報表，點擊房產稅、土地使用稅申報后的申報按鈕。

2.進入房土稅源信息采集—申報界面，點擊土地使用稅稅源信息采集（變更）后的采集按鈕。

3.進入土地登記情況列表界面，點擊右上角新增土地功能。

4.進入土地登記界面，請按要求進行明細登記。其中深藍色欄次為必填項目，白色欄次為選填（請根據實際情況盡量填寫，土地使用權證號為必填項），灰色欄次無需填寫。登記完畢點擊保存。

5.保存稅源明細表后，點擊右上角維護稅源明細，進行土地應稅信息維護，填寫土地登記與減免稅信息后，點擊保存。

注意：

1.以土地證為單位進行登記。未辦理土地證的土地應當按宗地進行登記。不得將多宗土地合并登記。領取不動產權證書的，請將不動產權證書號填入土地使用權證號（土地證書號）、將不動產單元號填入地號（證書地號）。

2.土地總價為取得土地使用權支付金額及土地開發成本兩項合計數。

3.土地總面積請根據實際占用的土地面積填寫，以此為計稅依據。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。房地產企業開發產品出售后，應稅土地面積逐漸減少的，此處仍然填寫原始總面積。

4.沒有享受稅收減免政策的無需填寫減免性質代碼、減免面積兩項。若符合相應稅收優惠，請至辦稅服務廳窗口進行減免稅備案，同時在該表填寫對應減免內容。

至此該宗土地登記工作結束。若有多宗土地的，在保存后，點擊新增土地，按上述流程繼續登記。若發現登記的信息有誤、需要進行更正的，或屬于房開企業土地信息頻繁變化的，請參看變更操作。

（二）土地登記信息變更

1.若需要對已登記的土地信息進行變更，請在土地登記情況列表中，選擇需要變更的土地信息，點擊稅源明細，在土地應稅信息維護中點擊變更。

2.進入土地應稅信息維護界面，根據實際情況進行修改。請注意修改變更日期，該日期涉及變更后的稅款起始時間。例如，某單位5月25日轉讓部分土地，土地使用面積由1000平方米變更為800平方米，則應在納稅義務發生時間欄次選擇變更日期為5月25日，在土地應稅明細信息修改占用土地面積為800平方米。

3.修改完畢點擊保存，系統將自動生成歷史有效記錄（面積1000平方米）及2017年6月起的當前有效記錄（面積800平方），見下圖。今后申報時，系統將根據不同階段的登記信息，分別計算相應的稅款。

三、怎么進行土地使用稅登記

土地使用稅是國家向國有土地或集體土地的使用人征收的稅款，征收土地使用稅是一種行政行為。征收土地使用稅之后，被征收對象要進行登記來證明自己已經繳納土地使用稅。今天，我們來聊一聊土地使用稅登記是什么，納稅人應提供什么手續等等與土地使用稅登記相關的知識。

一、業務概述

城鎮土地使用稅稅源登記（變更）主要是對負有城鎮土地使用稅納稅義務的納稅人土地詳細信息進行登記，并根據內部已收集到的相關信息與納稅人報送的數據進行比對核實，以保證登記信息完整準確和稅款的足額繳納。納稅人在辦理稅務登記時應隨同辦理城鎮土地使用稅稅源的初始登記。在以后日常管理中，納稅人因涉及土地情況變動的應辦理城鎮土地使用稅稅源的變更登記。

二、法律依據

《浙江省地方稅務局關于進一步加強房產稅、城鎮土地使用稅稅源管理工作的通知》（浙地稅函[2010]133號）

三、納稅人手續

1、《土地情況登記（變更）表》

（DJ025）主表2份

2、土地使用權證、國有建設用地使用權出讓合同或其他證明復印件

四、納稅人辦理業務的時限要求

辦理稅務登記時；土地情況變動次月；稅務部門發現信息差異后通知納稅人限期更正。

五、稅務機關承諾時限

提供證件和資料完整、填寫內容準確、各項手續齊全，符合受理條件的當場受理，當場辦結。

六、工作標準和要求

1、城鎮土地使用稅稅源登記分類：

（1）新辦稅務登記的納稅人，在完成稅務登記后，根據附列的《土地情況登記（變更）表》

（DJ025）中土地信息予以初始登記。

（2）納稅人因涉及土地變動的情況，按規定向稅務機關報送《土地情況登記（變更）表》

（DJ025）及相關資料。

2、受理、審核、錄入稅務登記窗口負責受理和審核納稅人報送的資料是否齊全，填寫是否符合規范。若資料不全或填寫不規范則退回納稅人，同時需告知納稅人相關事宜，并要求再次報送。資料齊全、填寫正確的在系統中錄入《土地情況登記（變更）表》

（DJ025）。

四、土地使用稅如何申報繳納

申報方式：1、上門申報城鎮土地使用稅納稅人依照稅收法律法規及相關規定確定的申報期限、申報內容，就其應稅項目如實向稅務機關申報繳納城鎮土地使用稅。2、網上申報(1)進入申報系統。我要辦稅→申報納稅→城鎮土地使用稅申報(2)核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應繳稅額是否正確。(3)申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”。(4)申報狀態查詢。我要查詢→申報繳款信息查詢，如果查詢下半年的申報繳款信息則需要把稅款所屬期改成7月1日-12月31日，然后點擊查詢即可。土地使用稅繳納方式：1、要參考土地房屋的面積，當地的稅率和地段來確定應繳稅款的金額。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。2、依據房產稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收)。3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計征，全年應納稅額=租金收入×12%(個人為4%)4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據征收的一個種稅。5、從城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。土地使用稅網上申報注意事項1、在我國，城市土地的人基本上都是國家，城鎮土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅;2、按年計算，分期交納;3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準;4、納稅單位無償使用的，要交稅，單位使用的，免稅;5、申報注意事項：關于網上申報問題：這要看看你是哪個地區的了，每個地區網上申報的系統不完全一致。比如河北省，河北地稅網上申報系統是一個模式。自己研究一下，不是很難，或到當地稅務機關的計算機咨詢一下;6、申報流程問題：網申申報流程也是根據征管法所開發的，按照征管法的流程辦理就不會錯，盡管程序不一樣，但流程都是一致的，都會符合征管法;7、填報報表問題：每月固定報表，納稅申報表，企業財務報表(資產負債表、損益表)，個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表，當然更簡單了，根據稅務機關的要求報送，不是一致的。法律依據：《城鎮土地使用稅暫行條例》第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。

五、城鎮土地使用稅中的土地登記怎么選

法律主觀：城鎮土地使用稅的規定是：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，征收范圍是城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，征收標準是每平方米年稅額最低0.6元、最高30元。

法律客觀：《土地管理法》第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。