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土地征收檔案,征地拆遷工作流程:今日土地征收更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-30 16:26:36
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收檔案,征地拆遷檔案最簡單三個步驟,征地拆遷檔案的制作可以簡單歸納為以下三個步驟:一、征收公告與補償安置方案的制定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,縣級以上地方人民政府在征收土地前,需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

土地征收檔案,征地拆遷工作流程:今日土地征收更新

一、土地征收檔案,征地拆遷檔案最簡單三個步驟

征地拆遷檔案的制作可以簡單歸納為以下三個步驟:

一、征收公告與補償安置方案的制定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,縣級以上地方人民政府在征收土地前,需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告,內(nèi)容涵蓋征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等,并聽取相關(guān)利害關(guān)系人的意見。

若多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對征地補償安置方案有異議,認(rèn)為其不符合法律法規(guī),應(yīng)組織召開聽證會并根據(jù)法律和聽證會情況修改方案。

二、補償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人需在公告規(guī)定期限內(nèi)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料進行補償?shù)怯洝?

縣級以上地方人民政府應(yīng)組織測算相關(guān)費用并保證足額到位,之后與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償、安置等協(xié)議。

三、實施拆遷與檔案記錄

在前期工作完成后,縣級以上地方人民政府可申請征收土地。

拆遷工作實施過程中,應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷情況,包括拆遷時間、地點、被拆遷物的具體信息、拆遷補償情況等,形成完整的征地拆遷檔案。

這三個步驟是征地拆遷檔案制作的基本流程,確保了征地拆遷過程的合法性和透明度,同時也為可能出現(xiàn)的爭議提供了重要的法律依據(jù)。

二、征地拆遷工作流程

法律分析:征地拆遷程序是:1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件,然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告;2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案;3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證;4、區(qū)縣建委審核發(fā)證,并發(fā)布拆遷公告;等等。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、進行征地拆遷的主要工作流程是什么

法律分析:進行征地拆遷的主要工作流程有:(一)預(yù)征告知。(二)現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。(三)征詢意見,組織征地聽證。(四)征地材料的組織、審核及上報。(五)征地的審核、報批。(六)征地公告。(七)兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利。(八)征地補償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

四、征地拆遷有哪些工作流程

法律分析:征地拆遷工作程序及流程如下:發(fā)布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn);擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償?shù)怯?;擬定補償安置方案并公告;根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、征地拆遷步驟和程序

1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進行拆遷。5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

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投稿:蔣澤文

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