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拆遷賠償款打給誰，拆遷如何認(rèn)定被征收房屋，拆遷賠償款通常應(yīng)打給被拆遷房屋的所有權(quán)人。一般情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，賠償款就應(yīng)支付給誰。如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，那么賠償款應(yīng)按照共有人的份額進(jìn)行分配支付。在一些特殊情況下，比如房屋所有權(quán)人

拆遷賠償款打給誰，拆遷如何認(rèn)定被征收房屋:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷賠償款打給誰

拆遷賠償款通常應(yīng)打給被拆遷房屋的所有權(quán)人。一般情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，賠償款就應(yīng)支付給誰。如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，那么賠償款應(yīng)按照共有人的份額進(jìn)行分配支付。

在一些特殊情況下，比如房屋所有權(quán)人去世，其繼承人可以依據(jù)法律規(guī)定繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)，賠償款則應(yīng)支付給繼承人。若房屋存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利，在清償相關(guān)債務(wù)后，剩余的賠償款再按照規(guī)定進(jìn)行支付。

此外，有時(shí)拆遷補(bǔ)償協(xié)議中可能會(huì)明確約定賠償款的支付對(duì)象，若有此約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。總之，要根據(jù)具體的法律規(guī)定和實(shí)際情況來確定拆遷賠償款的支付對(duì)象。

二、拆遷如何認(rèn)定被征收房屋

認(rèn)定被征收房屋主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1. 房屋的權(quán)屬證明：這是認(rèn)定房屋的關(guān)鍵依據(jù)，如房產(chǎn)證、土地使用證等，能明確房屋的所有權(quán)人和土地使用情況。

2. 房屋的實(shí)際建造情況：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。要實(shí)地查看房屋的建筑特征，與相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，以確定其合法性和實(shí)際狀況。

3. 征收范圍的界定：明確該房屋是否在政府劃定的征收范圍內(nèi)，征收范圍通常會(huì)通過公告等形式向社會(huì)公布。

4. 相關(guān)歷史資料的參考：如建房審批文件、規(guī)劃許可文件等，這些資料可以輔助證明房屋的合法性和建設(shè)時(shí)間等信息。通過綜合考慮以上幾個(gè)方面，能夠較為準(zhǔn)確地認(rèn)定被征收房屋。

三、拆遷是不是土地征收了呢

拆遷并不完全等同于土地征收。

土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

而拆遷主要是針對(duì)地上的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除。在一些情況下，拆遷可能是基于土地征收而進(jìn)行的，即先進(jìn)行土地征收，然后對(duì)被征收土地上的建筑物等進(jìn)行拆除；但在另一些情況下，可能只是對(duì)特定的建筑物等進(jìn)行拆除，而并不涉及土地性質(zhì)的改變，比如城市老舊小區(qū)的改造拆遷等。

所以，拆遷不一定就是土地征收，要根據(jù)具體的情況來判斷。如果只是對(duì)建筑物等進(jìn)行拆除且未涉及土地性質(zhì)的改變，就不屬于土地征收；如果是為了公共利益進(jìn)行土地征收并同時(shí)拆除地上建筑物等，就屬于土地征收的范疇。