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天津市征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，征收補(bǔ)償決定公平合理審查:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、天津市征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

天津市征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一數(shù)值，而是依據(jù)不同情況有所區(qū)分。

農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征收土地所在區(qū)片的區(qū)片綜合地價(jià)確定。區(qū)片綜合地價(jià)根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素制定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常按照所在區(qū)片農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例執(zhí)行，具體比例由天津市相關(guān)規(guī)定明確。

此外，地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由天津市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。實(shí)際操作中，要依據(jù)具體征收項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)定來準(zhǔn)確確定補(bǔ)償數(shù)額。

二、征收補(bǔ)償決定公平合理審查

對(duì)征收補(bǔ)償決定進(jìn)行公平合理審查，需從多方面展開。

其一，審查補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合法合規(guī)。征收補(bǔ)償應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保被征收人能得到符合法定要求的補(bǔ)償。比如房屋征收，要參照市場評(píng)估價(jià)等合理方式確定補(bǔ)償價(jià)格，保障價(jià)格符合市場行情，避免不合理壓低。

其二，審查補(bǔ)償范圍是否全面。補(bǔ)償應(yīng)涵蓋因征收所造成的直接損失與必要間接損失。像房屋征收，不僅要對(duì)房屋價(jià)值補(bǔ)償，還應(yīng)包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。若遺漏必要補(bǔ)償項(xiàng)目，將損害被征收人合法權(quán)益，補(bǔ)償決定便難言公平合理。

其三，審查程序是否正當(dāng)。征收補(bǔ)償決定的作出需遵循法定程序，包括公告、聽證、評(píng)估等環(huán)節(jié)。若未保障被征收人知情權(quán)、參與權(quán)，或評(píng)估程序存在違法違規(guī)，將影響補(bǔ)償決定的公正性。

其四，審查是否兼顧特殊情況。對(duì)于被征收人存在的特殊困難或合理訴求，如生活困難家庭、有特殊需求房屋等，應(yīng)在補(bǔ)償決定中有所考慮，做到個(gè)案公平。只有從上述多個(gè)方面嚴(yán)格審查，才能確保征收補(bǔ)償決定公平合理，維護(hù)各方合法權(quán)益。

三、泰州市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

泰州市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含多個(gè)方面。土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地土地所有權(quán)人的補(bǔ)償，按照被征收土地的原用途和一定比例計(jì)算，旨在彌補(bǔ)土地因征收造成的價(jià)值損失。

安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，保障其后續(xù)基本生活，根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定具體數(shù)額。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物以及農(nóng)作物等進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)實(shí)際情況和市場價(jià)格評(píng)估確定具體金額。

不同地區(qū)、不同地類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，具體可參考泰州市相關(guān)政府部門發(fā)布的最新征收土地補(bǔ)償安置方案公告。這些公告會(huì)明確具體地塊的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等詳細(xì)信息，以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。被征地農(nóng)民可關(guān)注當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門網(wǎng)站或公告欄獲取準(zhǔn)確內(nèi)容。