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一、土地征收價(jià)格怎么看

土地征收價(jià)格主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看。

1.補(bǔ)償范圍：包括土地本身的價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物及青苗的補(bǔ)償?shù)取Ｍ恋乇旧淼膬r(jià)值通常依據(jù)土地的類型、用途、地理位置等因素來(lái)評(píng)估確定。地上附著物及青苗補(bǔ)償則根據(jù)其實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行核算。

2.市場(chǎng)價(jià)格：參考周邊類似土地的市場(chǎng)交易價(jià)格，以確保征收價(jià)格能反映土地的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值，保障被征收人的合法權(quán)益。

3.法律規(guī)定：要符合國(guó)家和地方關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，不能低于法定的最低標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，征收過(guò)程應(yīng)遵循法定程序，保障被征收人在價(jià)格協(xié)商等環(huán)節(jié)的知情權(quán)和參與權(quán)。

二、土地征收糾紛法院管轄嗎

土地征收糾紛通常由法院管轄。土地征收涉及到國(guó)家公共利益與被征收人私人權(quán)益的沖突與平衡，法院作為司法機(jī)關(guān)，有權(quán)力和職責(zé)對(duì)這類糾紛進(jìn)行審理和裁決。

一般來(lái)說(shuō)，土地征收糾紛可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地的基層人民法院管轄。具體的管轄法院可能因案件的具體情況和法律規(guī)定而有所差異。

在實(shí)踐中，土地征收糾紛的管轄問(wèn)題較為復(fù)雜，可能涉及到行政訴訟和民事訴訟的交叉。例如，對(duì)土地征收決定的合法性審查屬于行政訴訟范疇，而對(duì)征收補(bǔ)償?shù)让袷聶?quán)益的爭(zhēng)議則屬于民事訴訟范疇。

總之，土地征收糾紛在符合法律規(guī)定的情況下可以由法院管轄，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平正義。

三、土地征收金額怎么取

土地征收金額的確定通常需綜合多方面因素。首先，要依據(jù)土地的用途和性質(zhì)來(lái)評(píng)估其價(jià)值，不同用途的土地，如農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地等，價(jià)值差異較大。其次，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平也是重要考量因素，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地征收金額往往相對(duì)較高。再者，土地的地理位置、周邊配套設(shè)施等也會(huì)影響征收金額，例如位于城市中心或交通便利區(qū)域的土地價(jià)值通常更高。此外，還需考慮土地征收后的用途規(guī)劃以及對(duì)被征收方的補(bǔ)償安置等情況。一般會(huì)通過(guò)專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，綜合以上各種因素來(lái)確定合理的土地征收金額。

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內(nèi)容投稿：成鈺茹

內(nèi)容審核：馮興元教授

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