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一、征收評估屬于法定評估業(yè)務嗎

征收評估屬于法定評估業(yè)務。

征收評估是為了確定被征收房屋的價值，以保障被征收人的合法權益，其具有法定性。在征收過程中，需要按照法定的程序和方法進行評估，評估結果作為確定補償金額等重要事項的依據(jù)。

1. 法律規(guī)定：相關法律法規(guī)明確規(guī)定了征收評估的主體、程序、方法等內容，確保評估工作的合法性和公正性。

2. 公共利益需求：征收是為了滿足公共利益的需要，征收評估有助于合理確定補償標準，避免因補償問題引發(fā)糾紛，維護社會穩(wěn)定。

3. 保障被征收人權益：通過法定的評估程序，能夠客觀、公正地確定被征收房屋的價值，保障被征收人的合法權益，使其在征收過程中得到合理的補償。

二、瓦房征收一般算幾層

瓦房征收時通常按照實際層數(shù)進行計算。一般來說，一層的瓦房算一層，兩層的瓦房算兩層，以此類推。但具體的計算方式可能會因各地的征收政策和實際情況而有所差異。

有些地方可能會將一些特殊結構的瓦房進行綜合評估，比如帶有閣樓的瓦房，若閣樓符合一定的高度等條件，可能會按照一定比例折算為層數(shù)。

另外，在征收過程中，還會考慮到瓦房的建筑面積、占地面積等因素。建筑面積是指房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和，占地面積則是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。

總之，瓦房征收一般按實際層數(shù)計算，但具體情況需依據(jù)當?shù)卣魇照吆蛯嶋H評估來確定。

三、土地征收假地基怎么賠償?shù)?/h3>

土地征收中假地基的賠償較為復雜。首先，需要明確假地基的形成原因及合法性。如果假地基是未經合法審批擅自建設，一般情況下難以獲得全額賠償。但如果是在歷史遺留問題或特定情況下形成，且相關部門有一定認可，可能會根據(jù)其實際投入成本等因素進行適當補償。

其次，賠償通常包括土地本身的價值補償、地上附著物的補償?shù)取τ诩俚鼗系慕ㄖ锏雀街铮瑫罁?jù)其建設成本、折舊情況等進行評估核算。

最后，不同地區(qū)的具體賠償標準和政策可能存在差異。在實際操作中，應依據(jù)當?shù)氐耐恋卣魇障嚓P法規(guī)、政策以及具體的評估結果來確定賠償金額。同時，被征收人有權對賠償方案提出異議并通過合法途徑進行維權。

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內容投稿：趙梓宸

內容審核：王蘭律師

來源：臨律-土地征收假地基怎么賠償?shù)模鞯剡^程中材料造假