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一、土地征收有什么特點

土地征收具有以下特點：

1.強制性。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，強制取得農民集體所有土地的行為，無需征得被征地農民的同意。

2.補償性。國家在征收土地時，應當依法給予被征地農民合理補償，以保障其合法權益。補償內容通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

3.法定性。土地征收必須依照法律規定的權限和程序進行，包括征收的主體、范圍、程序等都有明確的法律規定，確保征收行為的合法性和公正性。

4.所有權轉移。土地征收后，農民集體所有的土地轉為國家所有，土地的所有權性質發生了改變。

5.公共利益性。土地征收的前提是為了公共利益，如國家重點建設項目、基礎設施建設等，不能將土地征收用于商業開發等非公共利益目的。

二、土地征收有征收樓房嗎

土地征收通常是對土地及其附著物進行征收。樓房作為土地上的附著物，在符合法定條件和程序的情況下是可以被征收的。

一般來說，當進行大型基礎設施建設、公共利益項目等時，可能需要征收土地包括其上的樓房等建筑物。征收樓房需要遵循法定的程序，如進行公告、征求意見、進行補償評估等。

征收補償應當合理、公平，包括對樓房的價值評估補償、搬遷費用、臨時安置費用等方面。同時，要保障被征收人的合法權益，確保征收行為的合法性和公正性。如果在土地征收過程中，對樓房的征收存在爭議或問題，被征收人可以通過法律途徑尋求救濟，維護自己的合法權益。

三、土地征收怎么測量

土地征收的測量通常由專業的測繪單位進行。測繪人員會使用先進的測繪儀器，如全球定位系統（GPS）、全站儀等，對土地的邊界、面積、地形等進行精確測量。

首先，他們會在實地進行勘測，標記出土地的各個邊界點，并通過測量儀器獲取這些點的坐標。然后，利用測量數據和專業的測繪軟件，計算出土地的面積和形狀等信息。

其次，對于地形較為復雜的土地，還需要進行高程測量，以確定土地的高低起伏情況。這對于一些涉及到土地開發、水利工程等項目的征收非常重要。

最后，測量結果需要經過嚴格的審核和確認，確保數據的準確性和可靠性。同時，土地征收的測量工作必須遵循相關的法律法規和技術標準，以保障被征收人的合法權益。

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內容投稿：畢延辰

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-土地征收怎么測量，土地征收測量面積誤差的標準