土地征收后不建設(shè)村民可以回收嗎,征收的土地后還能繼續(xù)種植嗎, 土地征收后不建設(shè),村民能否回收需分情況判斷。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,國(guó)家征收土地是基于公共利益的需要,征收程序合法完成后,土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。若征收方在獲得土地后,未
土地征收后不建設(shè),村民能否回收需分情況判斷。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,國(guó)家征收土地是基于公共利益的需要,征收程序合法完成后,土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有。若征收方在獲得土地后,未按照規(guī)定用途和時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè),閑置時(shí)間達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn),可按照不同情況處理。
若閑置時(shí)間滿一年未動(dòng)工開發(fā),市、縣國(guó)土資源主管部門會(huì)征繳土地閑置費(fèi)。當(dāng)閑置時(shí)間滿兩年,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無償收回土地使用權(quán)。這種情況下,收回的土地屬于國(guó)有性質(zhì),通常不會(huì)直接交回給原村集體。不過,在一些特定情形中,地方政府會(huì)綜合考慮各方面因素,在后續(xù)土地利用等環(huán)節(jié),給予原村集體一定的優(yōu)惠政策或參與機(jī)會(huì)。
如果征收程序本身存在違法違規(guī)行為,例如未履行合法審批手續(xù)、未給予合理補(bǔ)償?shù)?,村民可以通過法律途徑,要求確認(rèn)征收行為無效,從而有可能使土地恢復(fù)到征收前狀態(tài),實(shí)現(xiàn)回收土地的目的。
土地被征收后,通常不能繼續(xù)種植。土地征收是國(guó)家為公共利益需要,依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。自征收行為生效起,土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,原土地使用者不再擁有土地使用權(quán)。
征收完成且完成補(bǔ)償安置等程序后,土地管理部門會(huì)根據(jù)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)處置。若繼續(xù)種植,可能面臨以下問題:一是可能違反相關(guān)法律法規(guī)和征收協(xié)議約定,因?yàn)檎魇蘸笸恋厥褂眯璋葱乱?guī)劃和要求進(jìn)行。二是土地狀態(tài)可能已不適宜種植,如已規(guī)劃用于建設(shè),土地可能已被進(jìn)行前期開發(fā)處理。
不過,存在特殊情況。若征收程序未完全完成,如補(bǔ)償未到位等,原土地使用者可與征收方溝通協(xié)商臨時(shí)繼續(xù)使用土地進(jìn)行種植。另外,若征收后土地暫時(shí)閑置,經(jīng)相關(guān)部門同意,也可能允許在一定期限內(nèi)進(jìn)行適度種植,但需遵循相關(guān)規(guī)定。
土地征收后未使用的耕種情況分不同情形。
若土地已完成合法征收程序,所有權(quán)歸國(guó)家。在未進(jìn)行建設(shè)開發(fā)前,若經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn),原集體可恢復(fù)耕種。因?yàn)閺馁Y源利用角度,避免土地閑置浪費(fèi),合理耕種可提高土地效益。例如一些城市周邊征收后待開發(fā)的地塊,經(jīng)批準(zhǔn)原村民可繼續(xù)種植農(nóng)作物。
但如果已確定建設(shè)用途,只是暫時(shí)未動(dòng)工,不能擅自耕種。因?yàn)楹罄m(xù)隨時(shí)可能開展建設(shè)工作,擅自耕種可能會(huì)造成不必要的損失,也會(huì)干擾正常建設(shè)程序。
若征收程序存在問題,比如未按規(guī)定給予補(bǔ)償、未履行合法手續(xù)等,原土地使用者可以繼續(xù)使用土地。但這種情況應(yīng)及時(shí)通過合法途徑解決征收程序問題,不能僅因程序瑕疵就自行耕種。
總之,土地征收后未使用,要依據(jù)征收合法性、土地規(guī)劃用途等,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后確定耕種主體,不可擅自耕種。
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來源:臨律-土地征收后未使用由誰耕種,土地被政府征收后沒有使用
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