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本村土地賣給外村違反了哪些法律規(guī)定，本村土地違規(guī)賣給外村起訴能拿回嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

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一、本村土地賣給外村違反了哪些法律規(guī)定

農(nóng)村土地歸村集體所有，本村土地賣給外村存在諸多違法之處。

首先，違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定。農(nóng)村集體土地所有權(quán)不得買賣，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需經(jīng)法定審批程序。若未經(jīng)批準(zhǔn)直接將本村土地賣給外村用于非農(nóng)建設(shè)，屬于非法轉(zhuǎn)讓土地行為。

其次，違背《農(nóng)村土地承包法》。該法保障農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定，未經(jīng)法定程序，集體土地不能隨意變更權(quán)屬主體。私自賣給外村可能損害本村村民土地權(quán)益。

再者，涉及《民法典》物權(quán)編規(guī)定。集體土地物權(quán)受法律保護(hù)，擅自處分屬于無權(quán)處分，買賣行為通常無效。

若發(fā)生此類情況，本村村民可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級自然資源等部門反映，要求制止違法行為，并依法恢復(fù)土地原狀、追究相關(guān)人員責(zé)任。

二、本村土地違規(guī)賣給外村起訴能拿回嗎

首先，農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)有嚴(yán)格法律規(guī)定，本村土地違規(guī)賣給外村的行為可能因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。

從法律角度，如果該土地買賣行為未經(jīng)法定程序，比如未經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，這種交易可能被認(rèn)定無效。若起訴至法院，經(jīng)審理確認(rèn)買賣行為無效后，土地的所有權(quán)性質(zhì)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，本村是有可能拿回土地的。

不過，在起訴前，要注意收集能證明土地買賣違規(guī)的關(guān)鍵證據(jù)，比如土地權(quán)屬證明、違規(guī)交易的合同文本、涉及交易過程的溝通記錄等。建議盡快向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，以維護(hù)本村集體對土地的合法權(quán)益，法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。

當(dāng)探討本村的土地賣給外村能否要回來這一問題時(shí)，其中涉及諸多復(fù)雜因素。除了關(guān)注能否要回土地本身，后續(xù)還可能面臨一些關(guān)鍵問題。比如即便土地要回來了，因土地買賣期間可能產(chǎn)生的土地投入及收益分配該如何處理。還有，若在此過程中雙方簽訂了相關(guān)協(xié)議，協(xié)議的有效性以及違約賠償?shù)葐栴}也需考量。如果您正面臨本村土地賣給外村的情況，對能否要回土地以及上述相關(guān)拓展問題存在疑問，別糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您提供準(zhǔn)確清晰的解答與建議。

三、本村的土地賣給外村能要回來嗎

通常來講，咱本村的土地賣給外村，這可不符合法律規(guī)定。咱國家的農(nóng)村土地那是歸集體所有的，而且土地的流轉(zhuǎn)有著特別嚴(yán)格的法律限制。

要是真出現(xiàn)了這種買賣行為，到底能不能要回來，那得綜合好多方面的因素去判斷。一方面，得看這個(gè)買賣行為有沒有經(jīng)過合法的審批程序，如果壓根兒就沒經(jīng)過，那這交易很有可能就是無效的，土地也就有希望被要回來。另一方面，還得考慮交易之后土地的實(shí)際使用情況以及相關(guān)的證據(jù)。

要是你特別想把土地要回來，那我建議你先趕緊收集一些相關(guān)的證據(jù)，像土地的權(quán)屬證明、買賣的協(xié)議之類的。然后，你可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T去反映一下情況，也可以通過法律途徑，去法院提起訴訟，請求法院確認(rèn)這個(gè)買賣是無效的，并且讓對方返還土地。不過，整個(gè)過程可沒那么簡單，得依據(jù)具體的情況以及相關(guān)的法律法規(guī)來最終確定結(jié)果，可不能掉以輕心。