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一、集體土地征收有什么條件

集體土地征收需滿足以下條件：

1.為了公共利益的需要。這是征收集體土地的首要前提，公共利益包括國防和外交的需要、政府組織實施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)等。

2.依照法定程序進(jìn)行。必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)嵤┱魇眨ㄕ魇盏膶徟绦颉⒐娉绦颉⒀a償程序等。未經(jīng)法定程序，不得征收集體土地。

3.給予合理補償。征收集體土地應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并保障被征收農(nóng)民的社會保障費用。只有在滿足這些條件的情況下，集體土地征收才是合法的。

二、繼承的房子拆遷時怎么賠

繼承的房子在拆遷時的賠償通常按照以下方式進(jìn)行。

1.房屋本身的價值賠償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行評估，確定其市場價值，這部分賠償歸繼承人所有。

2.附屬物及裝修的賠償：如院子、圍墻、室內(nèi)裝修等附屬設(shè)施和裝修部分，也會根據(jù)其實際價值進(jìn)行賠償，同樣歸繼承人。

3.搬遷費和臨時安置費：因拆遷需要搬遷，會給予搬遷費以補償搬遷過程中的損失；同時，提供臨時安置住所的，會支付臨時安置費。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失：如果該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，還會給予相應(yīng)的損失賠償。總之，繼承的房子在拆遷時會綜合考慮多種因素進(jìn)行賠償，以保障繼承人的合法權(quán)益。

三、集體土地征收怎么合法

集體土地征收合法需滿足以下條件：

1.征收必須基于公共利益。公共利益是征收的前提，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。只有為了公共利益的需要，才能進(jìn)行土地征收。

2.征收程序合法。包括征收方案的制定、公告、征求意見、聽證等程序。征收方案應(yīng)明確征收的范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容，并依法進(jìn)行公告和征求意見。被征收人有權(quán)對征收方案提出意見和建議，征收部門應(yīng)認(rèn)真聽取并予以答復(fù)。

3.補償合法合理。征收應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場價格等因素確定，并依法進(jìn)行公示。被征收人對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

4.審批合法。集體土地征收必須經(jīng)過法定的審批程序，由有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。審批機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)程序進(jìn)行審批，確保征收行為的合法性。

總之，集體土地征收必須在合法的前提下進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益。如果征收行為存在違法之處，被征收人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：沈安

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體土地征收怎么合法，集體土地征收怎么補償