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一、土地征收有什么特征

土地征收具有以下特征：

1.強制性。土地征收是國家為了公共利益的需要，依法強制將集體所有的土地轉變為國有土地的行為，被征收人必須服從，不得拒絕。

2.補償性。國家在征收土地時，應當給予被征收人合理的補償，以保障被征收人的合法權益。補償內容通常包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

3.法定性。土地征收必須依照法定的程序進行，包括征收的范圍、程序、補償標準等都有明確的法律規定。只有符合法定條件和程序的土地征收行為才是合法的。

4.公益性。土地征收的目的是為了公共利益，如建設基礎設施、公共事業等。如果征收行為不是為了公共利益，而是為了商業開發等目的，則屬于違法征收。

二、土地征收怎么打款

土地征收款的打款通常遵循一定的程序和規定。一般來說，首先，征收部門會根據相關法律法規和補償方案，確定被征收人的補償金額，并制作補償款支付清單。然后，將支付清單提交給財政部門進行審核，確保款項的準確性和合法性。審核通過后，財政部門會安排資金，通過指定的銀行賬戶將土地征收款打入被征收人的賬戶。在打款過程中，征收部門會及時通知被征收人，告知其款項的到賬情況。同時，還會保留相關的支付憑證和文件，以備日后查閱和審計。需要注意的是，不同地區和不同類型的土地征收可能在具體的打款流程和要求上會有所差異。被征收人應密切關注征收進度，及時了解款項的發放情況，如有疑問可向相關部門咨詢。

三、土地征收有門面嗎

土地征收通常是針對土地及其上的附著物進行的，其中可能包括門面等建筑物。

一般來說，如果門面是合法建設在被征收的土地上，且符合相關規劃和審批要求，那么在土地征收過程中，門面會作為被征收的對象之一。征收方會對門面的價值進行評估，并按照規定給予相應的補償，包括建筑本身的價值、附屬設施的價值以及因征收可能導致的停業損失等。

然而，如果門面是未經合法審批建設的違法建筑，那么在土地征收時，可能不會給予其相應的征收補償。

總之，土地征收是否包括門面，取決于門面的合法性以及是否在被征收的土地范圍內等因素。征收方會依據相關法律法規和政策規定，對門面等征收對象進行合理的評估和補償。

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內容投稿：袁興

內容審核：張小華律師

來源：臨律-土地征收有門面嗎，征收土地可以不賣嗎