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一、土地征收有什么特征

土地征收具有以下特征：

1.強制性。土地征收是國家為了公共利益的需要，依法強制將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐男袨椋徽魇杖吮仨毞?，不得拒絕。

2.補償性。國家在征收土地時，應當給予被征收人合理的補償，以保障被征收人的合法權(quán)益。補償內(nèi)容通常包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

3.法定性。土地征收必須依照法定的程序進行，包括征收的范圍、程序、補償標準等都有明確的法律規(guī)定。只有符合法定條件和程序的土地征收行為才是合法的。

4.公益性。土地征收的目的是為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等。如果征收行為不是為了公共利益，而是為了商業(yè)開發(fā)等目的，則屬于違法征收。

二、土地征收怎么打款

土地征收款的打款通常遵循一定的程序和規(guī)定。一般來說，首先，征收部門會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和補償方案，確定被征收人的補償金額，并制作補償款支付清單。然后，將支付清單提交給財政部門進行審核，確保款項的準確性和合法性。審核通過后，財政部門會安排資金，通過指定的銀行賬戶將土地征收款打入被征收人的賬戶。在打款過程中，征收部門會及時通知被征收人，告知其款項的到賬情況。同時，還會保留相關(guān)的支付憑證和文件，以備日后查閱和審計。需要注意的是，不同地區(qū)和不同類型的土地征收可能在具體的打款流程和要求上會有所差異。被征收人應密切關(guān)注征收進度，及時了解款項的發(fā)放情況，如有疑問可向相關(guān)部門咨詢。

三、土地征收有門面嗎

土地征收通常是針對土地及其上的附著物進行的，其中可能包括門面等建筑物。

一般來說，如果門面是合法建設(shè)在被征收的土地上，且符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求，那么在土地征收過程中，門面會作為被征收的對象之一。征收方會對門面的價值進行評估，并按照規(guī)定給予相應的補償，包括建筑本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及因征收可能導致的停業(yè)損失等。

然而，如果門面是未經(jīng)合法審批建設(shè)的違法建筑，那么在土地征收時，可能不會給予其相應的征收補償。

總之，土地征收是否包括門面，取決于門面的合法性以及是否在被征收的土地范圍內(nèi)等因素。征收方會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對門面等征收對象進行合理的評估和補償。

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內(nèi)容投稿：袁興

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-土地征收有門面嗎，征收土地可以不賣嗎