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一、簽拆遷協議后宅基地權屬法律上咋定

宅基地權屬以土地管理部門登記為準。簽訂拆遷協議后，在法律層面：若協議明確約定宅基地相關權益隨拆遷處置，從約定。通常拆遷補償安置協議會對宅基地及房屋的處置作出安排，當協議生效且履行相關手續后，宅基地原有權益發生轉移。

若協議未涉及，在完成拆遷補償、安置工作后，原宅基地所有權歸農村集體經濟組織，因為宅基地所有權本就屬于集體，農戶只有使用權。拆遷過程中，農戶因房屋等獲得相應補償，其基于該宅基地的使用權因拆遷而滅失。不過，若農戶符合宅基地申請條件，可按規定重新申請新的宅基地。總之，拆遷協議履行后，宅基地按相關法律及協議約定確定最終權屬狀態。

二、簽拆遷協議后宅基地權益法律保障有哪些

簽訂拆遷協議后，宅基地權益的法律保障主要體現在以下方面：

首先，依據《民法典》等相關規定，拆遷協議作為合同，具有法律效力。若征收方未按協議約定履行補償安置等義務，被拆遷人有權要求其承擔違約責任，可通過協商或訴訟要求繼續履行、支付違約金等。

其次，關于宅基地本身，雖然簽訂協議后其權屬可能按規定變更，但被拆遷人在未完成相關手續前，仍對宅基地享有一定權益。若征收方存在違法占用、損害宅基地的情況，被拆遷人可依據《土地管理法》等，要求其停止侵權、恢復原狀，并賠償損失。

再者，若在拆遷過程中，對宅基地及房屋的評估存在不合理、不公正等情況，被拆遷人可依據相關規定申請復核評估，以保障自身合法權益。總之，被拆遷人應妥善保存好拆遷協議等相關材料，以便在權益受損時維護自身權益。

當探討簽了拆遷協議還需要簽宅基地合同嗎這一問題時，其背后還有一些緊密相關的要點值得關注。比如即便簽了拆遷協議，若后續涉及宅基地的移交、使用期限截止等具體問題，宅基地合同或許能起到進一步明確雙方權利義務的作用。而且在宅基地附屬設施、附屬土地的處置方面，拆遷協議可能未詳盡規定，此時宅基地合同就能進行補充。要是您對簽了拆遷協議后，宅基地合同的必要性、具體條款內容等仍有疑問，別再糾結，趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答。