出讓地要交土地出讓金嗎

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)是需要交納土地出讓金的，土地出讓金的數(shù)額一般按土地成交價值40%收取。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

土地使用權(quán)出讓金的確定

土地使用權(quán)出讓金的確定有三個過程：

第一是估價過程。在這個過程中，政府選擇有土地估價資格的中介機構(gòu)對擬出讓的土地進行地價評估。

第二是確定出讓底價過程。在這個過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對土地估價結(jié)果進行修訂，形成出讓底價。出讓底價的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時，如果有意受讓人的出價低于出讓低價，政府將不予出讓土地使用權(quán)。

第三是批準(zhǔn)過程。由于我國各級政府對出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價是下級政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準(zhǔn)權(quán)的上級政府。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)是需要交納土地出讓金的，土地出讓金的數(shù)額一般按土地成交價值40%收取。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●出讓地要交土地出讓金嗎合法嗎

●出讓地要交土地出讓金嗎怎么交

●出讓地需要繳納土地出讓金嗎

●出讓地要交土地出讓金嗎

●出讓土地需要交出讓金嗎

●出讓土地需要交土地增值稅嗎

●出讓土地交稅嗎

●出讓地要交土地出讓金嗎怎么交

●出讓土地要交契稅嗎

●出讓土地每次交易都需要交出讓費嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●賣動遷房要交哪些稅?賣動遷房也要交土地出讓費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房要交土地出讓金?公房交了土地出讓金還是公房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房稅是滿二還是滿五?回遷房滿五要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房土地出讓金貴嗎?回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通過拍賣的土地或房產(chǎn)要交稅嗎??拍賣的房子有交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私房補交土地出讓金后下次再交易還需要交么?私房補交土地出讓金是賣方交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高層建筑土地費用怎么分?jǐn)?高層建筑要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●贈予和出讓的費用?贈予和買賣都要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●贈與房產(chǎn)需要土地證嗎?房屋贈與要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地的房子贈與要交稅?劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷還要交房租嗎?門面房拆遷后,可以安置新的門面房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償款交稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅?企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償款需要交稅嗎?房屋拆遷補助款是否交稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賣拆遷安置房需要交的稅?出售拆遷安置房免稅條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地要交稅嗎?企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地轉(zhuǎn)讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷要交多少稅?廠房拆遷如何賠償工廠用水：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置費要交稅嗎?拆遷安置成本是否征收契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地要交多少稅?劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計算價格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償房需要交契稅嗎?拆遷房補償還需要補錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-出讓地要交土地出讓金嗎，