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一、宅基地邊界爭議法律上怎樣處理

宅基地邊界爭議處理在法律上有明確路徑。首先，由雙方當事人自行協(xié)商，通過溝通達成一致的邊界劃分方案，這是最便捷、成本最低的方式。若協(xié)商不成，可申請人民政府處理。個人之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。在爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，避免進一步激化矛盾，擴大損失。同時，主張權(quán)利的一方應(yīng)提供諸如宅基地審批文件、土地使用證等相關(guān)證據(jù)，以支持自己的訴求。

二、宅基地權(quán)屬爭議法律上怎樣判定

宅基地權(quán)屬爭議判定主要依據(jù)以下方面：首先，查看相關(guān)的權(quán)屬證明文件，如宅基地使用證、土地登記檔案等，這些官方文件是確定宅基地歸屬的重要原始依據(jù)。若存在此類有效證件，且登記清晰明確，一般依登記確定權(quán)屬。

其次，當證件缺失或存在爭議時，會參考歷史使用情況和實際管理情況。長期實際使用并對宅基地進行管理、維護和建設(shè)的一方，在判定中會被重點考量。比如，持續(xù)在該宅基地上居住生活、翻修房屋等行為，可作為享有權(quán)益的佐證。

另外，還會考慮村民委員會等基層組織的證明及相關(guān)調(diào)解記錄。若糾紛發(fā)生后，基層組織曾介入調(diào)解并留下記錄，這些材料對認定權(quán)屬有一定參考價值。判定過程遵循“誰主張、誰舉證”原則，當事人需提供相關(guān)證據(jù)支持自己的訴求。

在探討宅基地面積糾紛如何解決時，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他問題。比如糾紛解決后，若涉及宅基地面積的調(diào)整，新的面積界限該如何明確與標記，以避免日后再生爭端。而且，宅基地面積確定后，在后續(xù)的使用過程中，若超出規(guī)定面積進行建設(shè)會面臨怎樣的處理。這些都是在宅基地面積糾紛解決后可能會遇到的情況。要是你對宅基地面積調(diào)整后的界限確定、超面積建設(shè)的處理等問題存在疑問，歡迎點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、宅基地面積糾紛如何解決

宅基地面積糾紛的解決，一般都有這些途徑。

一開始，咱可以試著通過協(xié)商來搞定。

啥叫協(xié)商，就是當事人雙方都平起平坐，心平氣和的，然后根據(jù)宅基地的那些法律規(guī)定，再結(jié)合實際情況，一起商量著把面積給劃分好。

就好像兩個人一起商量怎么分一塊蛋糕，得公平公正。

要是協(xié)商半天都沒個結(jié)果，那就能去找村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府幫忙調(diào)解。

這些基層組織那可是對當?shù)氐那闆r特別了解，他們能依據(jù)相關(guān)的政策和法規(guī)，像個和事佬一樣，幫著雙方調(diào)解調(diào)解，看看能不能把糾紛給解決。

要是調(diào)解還是沒啥用，那就可以向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請土地確權(quán)。

土地管理部門，就會根據(jù)法律和事實，來確定這塊宅基地到底該咋劃分。

要是對土地管理部門的確權(quán)結(jié)果不滿意，那也別著急，還可以依法去提起行政訴訟。

通過法律這個大武器，來維護自己的合法權(quán)益。

不過在解決糾紛的整個過程中，可一定要把相關(guān)的證據(jù)保存好，像啥宅基地使用證、建房審批文件之類的，這些證據(jù)就像是咱們的武器，能有力地支持咱們的主張。

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內(nèi)容投稿：張杰君

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地面積糾紛如何解決，宅基地面積怎么賠償