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民法典農村宅基地新規，民法典中關于農村宅基地的新規定主要包括以下內容：宅基地使用權：根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法享有對集體所有土地的占有和使用權，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。這一規定明確了宅基地

民法典農村宅基地新規,宅基地管理法實施條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、民法典農村宅基地新規

民法典中關于農村宅基地的新規定主要包括以下內容：

宅基地使用權：根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法享有對集體所有土地的占有和使用權，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。這一規定明確了宅基地使用權人的基本權利。

宅基地使用權的取得、行使和轉讓：根據《中華人民共和國民法典》第三百六十三條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓需遵守土地管理的法律和國家有關規定。這意味著宅基地的流轉和使用需符合國家的土地管理政策。

宅基地的滅失與重新分配：根據《中華人民共和國民法典》第三百六十四條，若宅基地因自然災害等原因滅失，宅基地使用權將隨之消滅。對于失去宅基地的村民，應依法重新分配宅基地。這一規定保障了村民在宅基地滅失情況下的權益。

宅基地使用權的變更登記：根據《中華人民共和國民法典》第三百六十五條，已登記的宅基地使用權若發生轉讓或消滅，應及時辦理變更登記或注銷登記。這有助于確保宅基地使用權的合法性和權益的明確性。

此外，與宅基地相關的規定還包括《中華人民共和國土地管理法》中的部分內容，如農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準等。這些規定共同構成了農村宅基地管理的法律體系，旨在保障農村村民的居住權益和土地資源的合理利用。

請注意，以上內容僅供參考，如有任何疑問或需要進一步的法律建議，請咨詢專業律師或法律機構。

二、農村宅基地政策

法律分析：農村宅基地政策：1.農村宅基地實行了一戶一宅的政策，規定了農村的村民一戶人口只能擁有一個宅基地，必須按照批準規定建設。2.閑置的農村宅基地可以出租給他人發展農家樂、民宿等新興經營方式，但租賃期限不可以超過二十年。3.農村宅基地也可以將使用權轉讓、出賣給投資者，投資者享有同樣的權益。

法律依據：《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。