一、先征地后下批文合法嗎

不合法。

有征地批文，而且按照征地批文的批準范圍進行征地，這樣的行為就是合法的征地行為。超越范圍的打擦邊球的，都是違法用地行為。

二、征收集體土地有征地批文就屬于合法嗎

不一定。因為集體土地的征收、補償安置，是一個系列的過程，征地批文只是其中的一個重要環節。您還是需要綜合整個程序內容進行分析。征收批文，只是表明土地的征收是合法的，經過法定的審批手續，但是還有考慮土地的合法性認定，土地上附著物的價值評估，補償標準、方案合法與否等等。

三、征地批文的有效期是多久

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十九條規定：農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標，對具備耕作條件的土地，應當交原土地使用者繼續耕種，也可以由當地人民政府組織耕種。對用地單位閑置的土地，嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。由以上法律規定可以看出，征地批文的有效期限是兩年。

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內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-先征地后下批文合法嗎，