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● 圣運推薦：拆違房屋征收合法嗎，廠房被強拆應如何定價賠償呢:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆違房屋征收合法嗎

拆違房屋征收在一定條件下是合法的。

一方面，如果房屋屬于違法建筑，其存在違反了相關法律法規(guī)，依法進行拆除是合法的行為。政府部門在進行拆除時，需要依據(jù)法定程序，包括調查認定違法建筑、下達拆除通知、進行催告等程序，確保拆除行為的合法性。

另一方面，如果在拆除違法建筑的過程中，同時涉及到征收等相關事宜，也需要符合法定的征收程序和條件。例如，征收必須是為了公共利益，并且要依法進行補償?shù)取Ｈ绻魇粘绦虿缓戏ǎ蛘哐a償不到位，那么即使是拆除違法建筑，也可能存在合法性問題。

總之，拆違房屋征收是否合法，需要綜合考慮具體情況，看是否符合法律法規(guī)的規(guī)定和程序要求。

二、廠房被強拆應如何定價賠償呢

廠房被強拆后的定價賠償通常需綜合多方面因素。

1. 廠房的實際價值：包括建筑成本、設備投入、裝修費用等，需專業(yè)評估機構進行評估，以確定其在強拆時的市場價值。

2. 停產(chǎn)停業(yè)損失：因強拆導致廠房無法正常生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的損失，如員工工資、設備閑置費用等，要根據(jù)企業(yè)以往的經(jīng)營情況進行合理計算。

3. 搬遷費用：將廠房內的設備、物資等搬遷至其他地點所產(chǎn)生的費用，包括運輸費、裝卸費等。

4. 因強拆造成的其他合理損失：如因強拆導致的預期收益損失、合同違約損失等。

在進行定價賠償時，應確保賠償金額能夠彌補被拆遷人的全部損失，且賠償過程應遵循合法、公正、合理的原則，如有爭議，可通過法律途徑解決。

三、拆遷征收土地能轉讓嗎

拆遷征收土地一般不能直接轉讓。

拆遷征收土地是國家為了公共利益進行的行為，其土地的所有權歸國家或集體所有。在拆遷征收過程完成后，若要進行土地利用等相關活動，通常需要按照法定程序辦理相關手續(xù)，如土地使用權出讓等。

未經(jīng)法定程序批準，私自將拆遷征收土地進行轉讓是違法的行為，可能會面臨法律責任，包括被責令改正、沒收違法所得、罰款等。

只有在符合法律規(guī)定的條件下，如通過合法的土地出讓方式取得土地使用權后，土地使用者才可以在規(guī)定的范圍內對土地進行轉讓等處分行為。但這種轉讓也必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應的手續(xù)，以確保土地交易的合法性和規(guī)范性。

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內容投稿：魯樂錦

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷征收土地能轉讓嗎，拆遷地可以買賣嗎