宅基地征收補償款歸誰所有,全村土地被征收怎么辦手續, 宅基地征收補償款歸屬需視情況而定: 1 宅基地上房屋歸村民所有,因征收房屋的補償款歸房屋所有權人。若房屋是村民合法建造且登記在其名下,補償款無疑歸該村民。 2 宅基地本身歸村集體,宅
宅基地征收補償款歸屬需視情況而定:
1. 宅基地上房屋歸村民所有,因征收房屋的補償款歸房屋所有權人。若房屋是村民合法建造且登記在其名下,補償款無疑歸該村民。
2. 宅基地本身歸村集體,宅基地征收補償中關于宅基地的補償部分歸村集體。但村集體會根據相關規定,結合村民實際使用情況等進行分配。
3. 如果宅基地上房屋是家庭共有財產,比如家庭成員共同出資建造,那么補償款應在家庭成員間合理分配。
4. 若存在繼承等特殊情況,比如被繼承人合法擁有宅基地房屋,其繼承人可依法獲得相應征收補償權益。
總之,宅基地征收補償款歸屬要綜合考慮房屋產權、宅基地權益及家庭內部關系等多方面因素,以確定最終的歸屬主體。
1. 確定征收項目:了解是因何種公共利益項目需征收全村土地,如基礎設施建設、產業發展等。
2. 發布征收預公告:由相關部門發布,告知村民土地將被征收及大致范圍、目的等。
3. 開展現狀調查和社會穩定風險評估:對土地現狀、地上附著物等進行調查登記,并評估可能引發的社會穩定風險。
4. 擬定征地補償安置方案:包括土地補償、安置補助、地上附著物和青苗補償等標準及方式。
5. 公告征地補償安置方案并征求意見:公告不少于30日,充分聽取村民意見并修改完善。
6. 組織聽證:村民對補償安置方案有異議可申請聽證,相關部門應組織。
7. 簽訂征地補償安置協議:與村民就補償等事宜簽訂協議。
8. 申請土地征收審批:報有批準權的人民政府審批。
9. 實施征收:獲得批準后進行土地交付等征收實施工作。
農村土地征收安置方式多樣。
貨幣安置是常見的一種,即直接給予被征地農民一定數額的貨幣補償,由其自主安排生活。
住房安置方面,可提供安置房,保障農民有居住之所。安置房地點通常在規劃好的安置小區。
就業安置會通過舉辦招聘會、開展技能培訓等,幫助被征地農民實現再就業,增加收入來源。
社保安置是為被征地農民建立社會保險,如養老保險等,讓他們在失去土地后能有基本生活保障。
生產安置會考慮為農民提供生產資料、幫助其從事新的農業生產項目或參與農村產業經營等,確保其生活水平不降低且長遠生計有保障。具體的安置方式需根據當地實際情況,綜合考慮農民意愿等因素來確定。
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來源:臨律-農村土地征收安置怎么安置,農村征地安置補償政策法律規定
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