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一、先分戶還是先有宅基地公安

分戶與宅基地獲取的先后順序因地區而異。

有些地方規定需先有宅基地，經審批后，滿足分戶條件才可申請分戶。這是因為宅基地分配有一定規劃和標準，要確保有合適的建房用地。

也有部分地區允許先分戶，分戶后以家庭為單位，若符合宅基地申請條件，可申請宅基地。例如家庭人口增多，居住空間不夠等情況，分戶后能更合理地申請到宅基地用于建房。

一般來說，先了解當地關于分戶和宅基地申請的具體政策要求及流程很關鍵。可向當地戶籍管理部門咨詢分戶條件及手續，向自然資源或農業農村部門了解宅基地申請規定，按要求準備材料，依規按序操作，以順利完成分戶和獲取宅基地。

二、農村拆遷款打到哪里去了呢

農村拆遷款的發放去向通常有明確規定和流程。

一般會直接打到被拆遷農戶在簽訂拆遷協議時指定的銀行賬戶。這是為了確保款項準確、安全地交付給權利人。

如果被拆遷人是通過村集體組織進行拆遷安置等相關事宜，款項可能會先到村集體賬戶，再由村集體按照規定和程序進行分配。比如，對于一些涉及集體土地上房屋拆遷且有集體安置部分的情況，會先將款項用于集體安置設施建設等支出后，再將剩余部分或相關份額支付給農戶。

在整個過程中，通常會有嚴格的監管和公示程序，以保障拆遷款發放的透明、公正，防止出現截留、挪用等違法違規行為，確保被拆遷人的合法權益得到切實保障。

三、農村拆遷補償房子歸誰所有

農村拆遷補償房子的歸屬需視具體情況而定：

1. 若拆遷房屋為個人婚前財產，拆遷補償房通常歸個人所有。因為其基于婚前財產權益轉化而來，不因婚姻關系改變性質。

2. 若是夫妻在婚后共同建造或購買的房屋，拆遷補償房一般屬于夫妻共同財產。夫妻雙方對房屋都有貢獻，應共同享有。

3. 若房屋是家庭共有財產，拆遷補償房歸家庭全體成員共有。比如家庭成員共同出資建房等情況。

4. 若拆遷時按照人口進行安置補償，補償房子應根據相關協議和安置方案確定歸屬，可能按人口份額分配給相應人員。

總之，要依據房屋的原始取得情況、拆遷政策及相關協議等來準確判斷拆遷補償房子的歸屬。

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內容投稿：畢小思

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-農村拆遷補償房子歸誰所有，農村拆遷房屋賠償新規定2021